Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 412 logements recensés.
À 4 km, Traenheim (655 hab.) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
412 logements sont recensés à Avolsheim, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,8 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 62,9 % de maisons, 37,1 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 236 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 75,1 % des résidences principales d'Avolsheim sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 4,5 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Avolsheim s'étend d'un noyau historique (16,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (28,1 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (192 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 34,5 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +14,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Avolsheim: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Avolsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le décor géographique — à 236 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 412 logements dont 374 résidences principales, 9 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 412 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 313 | 360 | 412 |
| Rés. principales | 274 | 312 | 374 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 9 |
| Vacants | 27 | 38 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (34 %), 23 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 165 à 412, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 29 | 38 | 39 | 26 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 54 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 190 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (297 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (145).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 10 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avolsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).