4 676 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Erstein (19 km) affiche 51,0 % de part de propriétaires
Le parc de Molsheim comprend 4 676 logements, dont l'essentiel (91,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Typologie urbaine marquée: 62,1 % d'appartements et 37,9 % de maisons. Molsheim est un bourg alsacien traditionnel, à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Molsheim affiche un profil mixte — 48,4 % de propriétaires et 49,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 15,7 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (7,0 % avant 1919) et constructions récentes (10,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 62,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,2 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,3 % de ménages sans voiture, 35,4 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un bourg alsacien traditionnel. Molsheim est à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 279 résidences principales de Molsheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 676 logements dont 4 279 résidences principales, 45 résidences secondaires et 352 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 4 676.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 256 | 4 488 | 4 676 |
| Rés. principales | 3 904 | 4 098 | 4 279 |
| Rés. secondaires | 33 | 44 | 45 |
| Vacants | 319 | 346 | 352 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 48,4 % de propriétaires occupants, 49,1 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 757 logements, le total atteint 4 676 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 376 | 346 | 343 | 377 | 352 | 220 |
| Dont vacants > 2 ans | 92 | 89 | 117 | 144 | 109 | 135 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (168), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 118 |
| T3 | 343 |
| T4 | 244 |
| T5+ | 91 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0