01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 56 résidences principales, 11 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 15,3 % |
| Logements vacants | 5 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 72 logements: 78 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 41,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 13 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 14 | 25,0 % |
| 4 pièces | 17 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 41,1 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 71 | 72 |
| Rés. principales | 49 | 51 | 56 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 11 |
| Vacants | 3 | 7 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Lucy (2 km) affiche 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 7 | 12,5 % |
| Électricité | 12 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 35 | 62,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 16,1 % |
| 1 voiture | 23 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 42,9 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 54 | 1 | 0 |
| 1975 | 54 | 43 | 5 | 6 |
| 1982 | 55 | 44 | 7 | 4 |
| 1990 | 64 | 41 | 18 | 5 |
| 1999 | 63 | 45 | 17 | 1 |
| 2006 | 67 | 49 | 16 | 2 |
| 2011 | 69 | 49 | 17 | 3 |
| 2016 | 71 | 51 | 13 | 7 |
| 2022 | 72 | 56 | 11 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 72 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 347 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baillolet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Baillolet dispose d'un parc de 72 logements mêlant résidences principales (77,8 %), secondaires (15,3 %) et vacants (6,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Baillolet est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Baillolet: 41,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 318 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 44,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 62,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Baillolet conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Baillolet. Topographie et environnement: à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (56 résidences principales de Baillolet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.