01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 99 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,2 % |
| Logements vacants | 10 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 115 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 7 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 15,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 15 | 15,2 % |
| 4 pièces | 25 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 58,6 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 110 | 115 |
| Rés. principales | 87 | 98 | 99 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 6 |
| Vacants | 3 | 2 | 10 |
À 6 km, Ménonval (236 hab.) enregistre 76,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 18 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 22,2 % |
| Électricité | 24 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 49 | 49,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,0 % |
| 1 voiture | 39 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 57,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 77 | 4 | 2 |
| 1975 | 86 | 76 | 9 | 1 |
| 1982 | 87 | 72 | 8 | 7 |
| 1990 | 87 | 70 | 11 | 6 |
| 1999 | 93 | 75 | 14 | 4 |
| 2006 | 95 | 78 | 15 | 2 |
| 2011 | 103 | 87 | 12 | 3 |
| 2016 | 110 | 98 | 10 | 2 |
| 2022 | 115 | 99 | 6 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 115, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 10 | 55,6 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 487 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 180 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 487 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 174 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (275 kWh/m²/an); côté appartements, ? (372).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 115 logements dont 86,1 % de résidences principales, Clais présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Clais se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 44 km du littoral picard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Clais est notablement ancien: 40,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 281 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 49,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,5 % entre 2016 et 2022. 57,6 % des ménages de Clais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Clais est dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 44 km du littoral picard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.