01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 76 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 18,0 % |
| Logements vacants | 6 | 6,0 % |
Parmi les 100 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 6 | 7,9 % |
| 3 pièces | 9 | 11,8 % |
| 4 pièces | 13 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 61,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 102 | 100 |
| Rés. principales | 75 | 75 | 76 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 18 |
| Vacants | 3 | 9 | 6 |
Pour référence, Bailleul-Neuville (5 km) affiche 64,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,1 %, locataires 6,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 22,4 % |
| Électricité | 12 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 43 | 56,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,6 % |
| 1 voiture | 29 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 55,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 75 | 4 | 4 |
| 1975 | 86 | 68 | 11 | 7 |
| 1982 | 85 | 71 | 10 | 4 |
| 1990 | 93 | 59 | 25 | 9 |
| 1999 | 92 | 62 | 25 | 5 |
| 2006 | 97 | 70 | 24 | 3 |
| 2011 | 99 | 75 | 21 | 3 |
| 2016 | 102 | 75 | 18 | 9 |
| 2022 | 100 | 76 | 18 | 6 |
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 100 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 7 | 36,8 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 7 | 36,8 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 21 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 393 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 393 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 210 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lucy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 100 logements de Lucy se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,0 % / 18,0 % / 6,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 164 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 92,1 % de propriétaires contre 6,6 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 369 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 47,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,6 %).
Lucy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,0 %). 55,3 % des ménages de Lucy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 164 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.