01 Zonage réglementaire
Sismicité zone 2 (faible) + potentiel radon catégorie 3 (significatif): le cadre réglementaire de Bains-sur-Oust.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le sol de Bains-sur-Oust présente une sensibilité exposition faible aux variations d'humidité — cet aléa pèse peu sur les projets de construction.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition faible |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Risque d'inondation
Bains-sur-Oust relève de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) au titre de la directive européenne inondations (0 périmètre TRI, 2 atlas AZI).
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| AZI PHEC 95 | Array | 01/01/1995 |
| AZI hydrogéomorphologie AFF | Array, Array |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
04 Catastrophes naturelles
Historique Gaspar: 11 reconnaissances CatNat pour Bains-sur-Oust, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2025-01-23 01:00:00 | 2025-02-05 01:00:00 | 2025-02-05 01:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-06-19 02:00:00 | 2024-06-19 02:00:00 | 2024-09-22 02:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2014-02-12 | 2014-02-14 | 2014-07-07 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-12-23 | 2013-12-24 | 2014-01-31 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2001-01-06 | 2001-01-07 | 2001-05-29 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1997-06-16 | 1997-06-17 | 1998-02-02 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-01-31 | 1995-02-06 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1992-05-31 | 1992-06-01 | 1992-11-06 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1988-01-25 | 1988-02-16 | 1988-08-02 |
| Tempête | 1987-10-15 | 1987-10-16 | 1987-10-22 |
05 Installations classées (ICPE)
Bains-sur-Oust recense 20 installations classées pour la protection de l'environnement — reflet un tissu économique avec activités classées.
Établissements ICPE
Nature des installations
6 installations sur 20 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| FORVIA ex FAURECIA Intérieur Industries Seveso IED | Les Landes de Tournebride 35600 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| WOODSTONE Seveso | LA FERME NEUVE 35600 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| DECHARGES SAUVAGES (tournée d'inspection | 35600 | Non ICPE | |
| JUDAIS Patrick | La Huttais 35600 | Non ICPE | |
| GAEC DE GUIMBERT | COLOMEL 35600 | Autres régimes | |
| GAEC DE L'EMERAUDE | 1, LA HAUTE CHESNAIS 35600 | Autres régimes | |
| GAEC DE LA BROUSSE | 35600 | Autres régimes | |
| EARL HERVE | 35600 | Autres régimes | |
| GAEC MEHA | LA GREE DU BLEHEU 35600 | Autres régimes | |
| SCEA LE PRE THEBAULT Seveso | LES PROVOSTAIS 35600 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EARL PONDARD Seveso | 35600 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC BREIZHOISE HOLSTEIN | 3 LA GARINAIS 35600 | Autres régimes | |
| DAVID LUCAS | BIZEUL 35600 | Autres régimes | |
| GAEC DE LA PILAIS Seveso | 2 LA PILAIS 35600 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SCEA DU SCIAU D'ORIENT Seveso | 18 LA CANAIS 35600 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| QUELARD ALIAN | 35600 | Autres régimes | |
| GAEC COTEAUX DE L ILE AUX PIES | LA GROULAIS 35600 | Autres régimes | |
| GAEC ORHAN | 35600 | Autres régimes | |
| BIVAUD DENIS | 35600 | Non ICPE | |
| SAS RENAUD ENERGIES | 2 LA PILAIS 35600 | Autres régimes |
06 Friches recensées
1 friche industrielle, commerciale ou urbaine est répertoriée à Bains-sur-Oust, statut dominant: friche sans projet.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| LE HUR Serge, garage | friche commerciale | friche sans projet | 914 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
07 Anciens sites industriels (CASIAS)
17 anciennes activités industrielles ou de service sont répertoriées à Bains-sur-Oust, dont 4 à pollution gérée ou avérée (base CASIAS/Géorisques).
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| Ancienne décharge de la Grée de la Roche du Theil | LA GRÉE DE LA ROCHE DU THEIL | Clôturée |
| Ancienne décharge de la Ninochais | LA NINOCHAIS | Clôturée |
| Ancienne décharge de Tournebride | TOURNEBRIDE- BIZEUL | Clôturée |
| Ancienne décharge du Binon | LE BINON | Clôturée |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 17 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| lieu dit Couedix (les) | En arrêt | ||
| lieu dit Quatre Vents (les) | Indéterminé | ||
| lieu dit RUEE (la) | En arrêt | ||
| lieu dit Landes Tournebrides (les) | En arrêt | ||
| 23 rue Grande | Indéterminé | ||
| lieu dit LANDE DE TOURNEBRIDE (la) | En arrêt | ||
| route Quatre vents (les) | Indéterminé | ||
| lieu dit RUEE (la) | En arrêt | ||
| lieu dit CHÊNE DU MOULIN (le) | En arrêt | ||
| lieu dit LANDES DE TOURNEBRIDE (les) | En arrêt | ||
| lieu dit Petites Buttes (les) | Indéterminé | ||
| route QUATRES VENTS (des) | En arrêt | ||
| lieu dit Binon | En arrêt | ||
| lieu dit Ninochais (la) | En arrêt | ||
| lieu dit VALLEES (les) | En arrêt | ||
| lieu dit Tournebride - Bizeul | En arrêt | ||
| lieu dit Grée de la Roche du Theil (la) | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Bains-sur-Oust (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. 20 installations classées ICPE. 17 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 11 arrêtés de catastrophe naturelle.
Zonages officiels de Bains-sur-Oust: aléa sismique faible (zone 2) et radon significatif (cat. 3). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Cartographie nationale du BRGM: Bains-sur-Oust en zone d'exposition faible au RGA — l'aléa pèse peu sur les projets de construction.
Bains-sur-Oust est inscrite à l'Atlas des Zones Inondables (AZI) au titre de la prévention des inondations.
Bains-sur-Oust compte 20 installations classées ICPE, dont 1 site IED (directive Émissions industrielles) — tissu mixant activités artisanales, logistiques et PME industrielles. Bains-sur-Oust cumule 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 17 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 4 sites à pollution avérée ou en gestion — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Bains-sur-Oust a fait l'objet de 11 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle, dominés par les phénomènes d'inondation ou de ruissellement, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue (3 types d'aléas distincts représentés).
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — Bains-sur-Oust est une commune des côtes armoricaines. Le cadre physique — dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne, bordée par l'Aff et la Bataille — oriente l'exposition aux aléas naturels.