Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 857 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 61,9 % à La Gacilly, commune de 3 995 hab. à 9 km
Les données INSEE 2022 recensent 1 857 logements à Bains-sur-Oust, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (1 790 unités). À l'échelle locale, Bains-sur-Oust est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 78,1 % des résidences principales de Bains-sur-Oust sont détenues par leurs occupants. 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Construction récente dynamique: 18,2 % des logements de Bains-sur-Oust ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 35,1 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. 54,7 % des ménages de Bains-sur-Oust disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des côtes armoricaines — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 857 logements dont 1 568 résidences principales, 73 résidences secondaires et 215 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 857 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 618 | 1 728 | 1 857 |
| Rés. principales | 1 393 | 1 455 | 1 568 |
| Rés. secondaires | 87 | 93 | 73 |
| Vacants | 137 | 180 | 215 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,1 %, locataires 21,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 694 à 1 857, soit +168 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 172 | 163 | 140 | 177 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 94 | 81 | 71 | 66 | 83 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 16 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bains-sur-Oust (prix au m², ventes DVF, tendance).