36 installations classées ICPE. 11 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 5 arrêtés de catastrophe naturelle.
Zonages nationaux de Bais: sismicité faible (zone 2/5), radon faible (cat. 1/3).
La commune figure dans les zonages inondations et relève de l'Atlas des Zones Inondables (AZI).
Tissu économique: Bais recense 36 ICPE en activité, réparties entre les régimes déclaration, enregistrement et autorisation. La mémoire industrielle de Bais est documentée par 4 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 11 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes) — signal utile pour les projets de reconversion et l'analyse foncière.
Bais a fait l'objet de 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle, le plus fréquemment pour: mouvement de terrain (4 types d'aléas distincts représentés).
Régionalement, Bais est au cœur de la Bretagne intérieure — contexte qui oriente l'exposition aux aléas naturels. Physiquement, Bais est en plaine, à 76 m d'altitude — contexte qui module la typologie des risques.
Sismicité et radon
Cadre réglementaire risques à Bais: aléa sismique faible (zone 2) et radon faible (catégorie 1/3).
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
Cavités souterraines et mouvements de terrain
Risque d'inondation (TRI et AZI)
Sur Bais, la prévention des inondations s'appuie de l'Atlas des Zones Inondables (AZI), en application de la directive européenne 2007/60/CE.
Atlas des zones inondables (AZI)
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| AZI PHEC 95 | Array | 01/01/1995 |
Sources : base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
Source : Georisques - Atlas des Zones Inondables (AZI) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Catastrophes naturelles reconnues
Depuis les années 1980, Bais cumule 5 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: mouvement de terrain — un indicateur suivi par les assureurs.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-06-09 | 2018-06-09 | 2018-07-23 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Tempête | 1987-10-15 | 1987-10-16 | 1987-10-22 |
| Grêle | 1983-07-31 00:00:00 | 1983-07-31 00:00:00 | 1983-11-25 00:00:00 |
| Mouvement de Terrain | 1983-07-31 | 1983-07-31 | 1983-11-15 |
Mis à jour le 24/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
Le territoire de Bais compte 36 sites ICPE, inscrits à l'inventaire DREAL.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| Pigeon Carrières SAS Seveso | LES VALLONS 35680 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| CROSNIER JACQUES | Timois 35680 | Autres régimes | |
| SMICTOM Sud Est 35 Seveso | Lieu dit La Croix Pillard 35680 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| JAMIER André | LIEU DIT HAUT MONCEL 35680 | Autres régimes | |
| SCEA LA GRANDE VILLATTE Seveso | LA GRANDE VILLATTE 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| OD PLAST Seveso | BERU 35680 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| EARL DES LILAS | LES HAUTES TOUCHES 35680 | Autres régimes | |
| EARL DE VILINCO | 35680 | Autres régimes | |
| GAEC LES ROCHERS | LE ROCHER 35680 | Autres régimes | |
| GAEC COTCOT AND MEU | 35680 | Autres régimes | |
| SCEA DES ROSIERS Seveso | LAUNAY 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC HOGREL | 1, LD LE PERRAY 35680 | Autres régimes | |
| EARL LES CHARMES | 35680 | Autres régimes | |
| GAEC MORLIER LA LANDE Seveso | LA LANDE 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC DE LA PERRAUDERIE Seveso | LA HAUTE PERRAUDERIE 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC DU PREAMENEU | PREAMENEU 35680 | Autres régimes | |
| GAEC LA GRANDE BELLANGERIE | LA GRANDE BELLANGERIE 35680 | Autres régimes | |
| GAEC DU BIGNON | 35680 | Autres régimes | |
| JOUAULT MICHEL | LA VAUZELLE 35680 | Non ICPE | |
| GAEC LANCELOT PIDOUX Seveso | LA HAIRIE 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EARL LES CERISIERS | COUDRAY 35680 | Autres régimes | |
| GAEC SUBIRY | LE BAS FOUGERAY 35680 | Autres régimes | |
| GAEC DU BOIS NUILLE Seveso | la Lande 35680 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| SCEA DE LA GRANDE VILLATTE | LIEU DIT GRANDE VILLATTE 35680 | Non ICPE | |
| GAEC TER AVENIR Seveso | 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EARL LA GOUESSERIE | La Gouesserie 35680 | Autres régimes | |
| GAEC DU LOSANGE Seveso | LE TRONQUION 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SCEA LA PATONNERIE Seveso | 35680 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| REUZE YANNICK | LA COURIE 35680 | Autres régimes | |
| EARL AN'KRISS | LA BONNELIERE 35680 | Autres régimes | |
| EARL MARION | 35680 | Autres régimes | |
| GAEC DE LA VILLORTAY | 35680 | Autres régimes | |
| GAEC LA GAUDINIERE | LA GAUDINIERE 35680 | Autres régimes | |
| EARL LA LOIRIE | LA LOIRIE 35680 | Non ICPE | |
| DES ROSIERS Seveso | LA MAUTRIE 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC DU LOSANGE | LE BIGNON 35680 | Autres régimes |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
4 friches industrielles, commerciales ou urbaines sont répertoriées à Bais, statut dominant: friche sans projet.
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| 35014_12131 | inconnu | friche sans projet | |
| BAIS commune de, STATION D'EPURATION | inconnu | friche potentielle | |
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8289282) - Bretagne - 35014 - friche: Friche Brougalay | friche industrielle | friche avec projet | |
| GEFFRAY Ets / LOURY SARL / LOURY Georges, DLI | inconnu | friche potentielle |
Source : Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
11 anciennes activités industrielles ou de service sont répertoriées à Bais (base CASIAS/Géorisques).
Voir les 11 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Indéterminé | |||
| route Louvigné de Bais (de) | En arrêt | ||
| En arrêt | |||
| lieu dit VALLONS (les) | En arrêt | ||
| 45 bis rue FONTAINE ( de la ) | En arrêt | ||
| rue PLANCHETTES (des) | En arrêt | ||
| lieu dit Bachellerie (la) | En arrêt | ||
| lieu dit BACHELLERIE (de la) | En arrêt | ||
| lieu dit TERTRE LEON (du) | En arrêt | ||
| lieu dit GRAC-SAC (du) | En arrêt | ||
| SOLIMAN H.PH.M | Le Fresnes | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Bais (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).