01 Zonage réglementaire
Cadre réglementaire risques à Bais: aléa sismique faible (zone 2) et radon faible (catégorie 1/3).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Risque d'inondation
Sur Bais, la prévention des inondations s'appuie de l'Atlas des Zones Inondables (AZI), en application de la directive européenne 2007/60/CE.
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| AZI PHEC 95 | Inondation | 01/01/1995 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
03 Catastrophes naturelles
Depuis les années 1980, Bais cumule 5 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: mouvement de terrain — un indicateur suivi par les assureurs.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-06-09 | 2018-06-09 | 2018-07-23 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Tempête | 1987-10-15 | 1987-10-16 | 1987-10-22 |
| Grêle | 1983-07-31 00:00:00 | 1983-07-31 00:00:00 | 1983-11-25 00:00:00 |
| Mouvement de Terrain | 1983-07-31 | 1983-07-31 | 1983-11-15 |
04 Installations classées (ICPE)
Le territoire de Bais compte 36 sites ICPE, inscrits à l'inventaire DREAL.
Établissements ICPE
Nature des installations
13 installations sur 36 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| Pigeon Carrières SAS Seveso | LES VALLONS 35680 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| CROSNIER JACQUES | Timois 35680 | Autres régimes | |
| SMICTOM Sud Est 35 Seveso | Lieu dit La Croix Pillard 35680 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| JAMIER André | LIEU DIT HAUT MONCEL 35680 | Autres régimes | |
| SCEA LA GRANDE VILLATTE Seveso | LA GRANDE VILLATTE 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| OD PLAST Seveso | BERU 35680 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| EARL DES LILAS | LES HAUTES TOUCHES 35680 | Autres régimes | |
| EARL DE VILINCO | 35680 | Autres régimes | |
| GAEC LES ROCHERS | LE ROCHER 35680 | Autres régimes | |
| GAEC COTCOT AND MEU | 35680 | Autres régimes | |
| SCEA DES ROSIERS Seveso | LAUNAY 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC HOGREL | 1, LD LE PERRAY 35680 | Autres régimes | |
| EARL LES CHARMES | 35680 | Autres régimes | |
| GAEC MORLIER LA LANDE Seveso | LA LANDE 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC DE LA PERRAUDERIE Seveso | LA HAUTE PERRAUDERIE 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC DU PREAMENEU | PREAMENEU 35680 | Autres régimes | |
| GAEC LA GRANDE BELLANGERIE | LA GRANDE BELLANGERIE 35680 | Autres régimes | |
| GAEC DU BIGNON | 35680 | Autres régimes | |
| JOUAULT MICHEL | LA VAUZELLE 35680 | Non ICPE | |
| GAEC LANCELOT PIDOUX Seveso | LA HAIRIE 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EARL LES CERISIERS | COUDRAY 35680 | Autres régimes | |
| GAEC SUBIRY | LE BAS FOUGERAY 35680 | Autres régimes | |
| GAEC DU BOIS NUILLE Seveso | la Lande 35680 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| SCEA DE LA GRANDE VILLATTE | LIEU DIT GRANDE VILLATTE 35680 | Non ICPE | |
| GAEC TER AVENIR Seveso | 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EARL LA GOUESSERIE | La Gouesserie 35680 | Autres régimes | |
| GAEC DU LOSANGE Seveso | LE TRONQUION 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SCEA LA PATONNERIE Seveso | 35680 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| REUZE YANNICK | LA COURIE 35680 | Autres régimes | |
| EARL AN'KRISS | LA BONNELIERE 35680 | Autres régimes | |
| EARL MARION | 35680 | Autres régimes | |
| GAEC DE LA VILLORTAY | 35680 | Autres régimes | |
| GAEC LA GAUDINIERE | LA GAUDINIERE 35680 | Autres régimes | |
| EARL LA LOIRIE | LA LOIRIE 35680 | Non ICPE | |
| DES ROSIERS Seveso | LA MAUTRIE 35680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC DU LOSANGE | LE BIGNON 35680 | Autres régimes |
05 Friches recensées
4 friches industrielles, commerciales ou urbaines sont répertoriées à Bais, statut dominant: friche sans projet.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| 35014_12131 | inconnu | friche sans projet | 6,5 ha | |
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8289282) - Bretagne - 35014 - friche: Friche Brougalay | friche industrielle | friche avec projet | 1,4 ha | |
| GEFFRAY Ets / LOURY SARL / LOURY Georges, DLI | inconnu | friche potentielle | 6 291 m² | |
| BAIS commune de, STATION D'EPURATION | inconnu | friche potentielle | 591 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
06 Anciens sites industriels (CASIAS)
11 anciennes activités industrielles ou de service sont répertoriées à Bais (base CASIAS/Géorisques).
Anciens sites industriels et de service
Voir les 11 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Indéterminé | |||
| route Louvigné de Bais (de) | En arrêt | ||
| En arrêt | |||
| lieu dit VALLONS (les) | En arrêt | ||
| 45 bis rue FONTAINE ( de la ) | En arrêt | ||
| rue PLANCHETTES (des) | En arrêt | ||
| lieu dit Bachellerie (la) | En arrêt | ||
| lieu dit BACHELLERIE (de la) | En arrêt | ||
| lieu dit TERTRE LEON (du) | En arrêt | ||
| lieu dit GRAC-SAC (du) | En arrêt | ||
| SOLIMAN H.PH.M | Le Fresnes | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Bais (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
36 installations classées ICPE. 11 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 5 arrêtés de catastrophe naturelle.
Zonages nationaux de Bais: sismicité faible (zone 2/5), radon faible (cat. 1/3).
La commune figure dans les zonages inondations et relève de l'Atlas des Zones Inondables (AZI).
Tissu économique: Bais recense 36 ICPE en activité, réparties entre les régimes déclaration, enregistrement et autorisation. La mémoire industrielle de Bais est documentée par 4 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 11 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes) — signal utile pour les projets de reconversion et l'analyse foncière.
Bais a fait l'objet de 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle, le plus fréquemment pour: mouvement de terrain (4 types d'aléas distincts représentés).
Régionalement, Bais est au cœur de la Bretagne intérieure — contexte qui oriente l'exposition aux aléas naturels. Physiquement, Bais est en plaine, à 95 m d'altitude — contexte qui module la typologie des risques.
01 Délinquance
Explorer les faits par année et par type
137 faits constatés entre 2016 et 2024
Années
Types de faits
Taux exprimé pour 1 000 habitants (‰). Les faits non diffusés (secret statistique sur les petites communes) n'apparaissent pas.
02 Accidents de la route
Accidents et victimes par année
| Année | Accidents | Tués | Hospitalisés | Blessés légers |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| 2019 | 2 | 0 | 1 | 1 |
| 2020 | 2 | 0 | 2 | 0 |
| 2022 | 2 | 0 | 1 | 4 |
Accidents corporels de la circulation routière : seuls ceux ayant entraîné au moins une victime sont recensés. Barres empilées par gravité (tués, hospitalisés, blessés légers).
03 Forces de l'ordre
Police & Gendarmerie
1 Rue du 11 novembre 35130 LA GUERCHE DE BRETAGNE
04 Justice
Juridictions compétentes
Résumé
32 faits ont été constatés à Bais en 2024 — rapportés à la population, cela représente 12,60 ‰ habitants. En tête des indicateurs diffusés figurent les escroqueries et fraudes aux moyens de paiement (5,97 ‰ habitants). Bais est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 95 m d'altitude, autant de paramètres qui nuancent le profil sécuritaire local.
La gendarmerie compétente sur le territoire de Bais est basée à La-Guerche-de-Bretagne, au sein du maillage territorial de l'arme. Dans ce schéma, les patrouilles couvrent un périmètre intercommunal et les interventions sont coordonnées par le centre opérationnel départemental.
La base BAAC — qui consolide les bulletins renseignés par les forces de l'ordre à chaque accident corporel — enregistre 7 événements à Bais sur 4 années. Ce volume inscrit Bais parmi les communes à faible sinistralité routière.
Les affaires civiles et pénales relèvent du tribunal judiciaire de Rennes, la cour d'appel compétente étant celle de Rennes. Le parquet près le tribunal judiciaire reçoit les plaintes et dirige les enquêtes menées par la police et la gendarmerie pour les infractions commises sur le ressort. Un tribunal de proximité est implanté à Fougères pour les contentieux du quotidien (petits litiges civils, protection des majeurs, injonctions de payer) — juridiction de première instance à compétence restreinte, rattachée fonctionnellement au tribunal judiciaire de rattachement. Les contentieux prud'homaux (licenciement contesté, heures impayées, rupture conventionnelle, discrimination) sont traités à Rennes par une juridiction paritaire composée de conseillers élus, représentant à parts égales salariés et employeurs.
La sécurité de Bais s'inscrit dans un schéma départemental piloté par le préfet, représentant de l'État responsable de l'ordre public. L'articulation entre police et gendarmerie est définie par zones: les communes rurales relèvent en majorité de la gendarmerie nationale, les agglomérations urbaines de la police nationale. Sur le plan préventif, la mairie dispose de compétences propres (pouvoirs de police du maire) qui s'exercent sur la tranquillité publique, la salubrité, la sécurité des personnes et des biens dans l'espace public. Ces compétences s'articulent avec celles du préfet et des forces de sécurité intérieure. Les acquéreurs potentiels ou les familles en réflexion d'installation peuvent utilement compléter ces repères par les bilans de sécurité de la gendarmerie locale, présentés en commission municipale ou publiés dans les rapports annuels, et par les indicateurs contextuels (tissu associatif, cohésion sociale, dispositifs de prévention).
Bais est au cœur de la Bretagne intérieure, un cadre régional qui nuance le profil sécuritaire local. Ce profil territorial — en plaine, à 95 m d'altitude — compte aussi dans l'organisation de la sécurité publique locale.