01 Le parc de logements
Le parc comprend 753 logements dont 693 résidences principales, 14 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 693 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,9 % |
| Logements vacants | 46 | 6,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 753.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 56 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 118 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 237 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 131 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 74 | 11,3 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 17 | 2,5 % |
| 3 pièces | 99 | 14,3 % |
| 4 pièces | 152 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 420 | 60,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 698 | 725 | 753 |
| Rés. principales | 651 | 675 | 693 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 14 |
| Vacants | 46 | 46 | 46 |
Blodelsheim, commune de taille similaire à 7 km, affiche 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 562 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 89 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 28 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 276 | 39,8 % |
| Fioul | 104 | 15,0 % |
| Électricité | 180 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 128 | 18,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 102 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 446 |
| Total ménages | 693 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 198 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 6,3 % |
| 1 voiture | 252 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 397 | 57,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 335 | 314 | 5 | 16 |
| 1975 | 429 | 404 | 2 | 23 |
| 1982 | 494 | 466 | 4 | 24 |
| 1990 | 571 | 508 | 36 | 27 |
| 1999 | 596 | 562 | 9 | 25 |
| 2006 | 674 | 631 | 2 | 41 |
| 2011 | 698 | 651 | 1 | 46 |
| 2016 | 725 | 675 | 4 | 46 |
| 2022 | 753 | 693 | 14 | 46 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 335 logements à l'origine, 753 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 74 | 54 | 60 | 72 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 21 | 23 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,3 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 52 | 34,2 % |
| Classe D | 44 | 28,9 % |
| Classe E | 29 | 19,1 % |
| Classe F | 13 | 8,6 % |
| Classe G | 8 | 5,3 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 13,2 % |
| Classe B | 38 | 25,0 % |
| Classe C | 33 | 21,7 % |
| Classe D | 23 | 15,1 % |
| Classe E | 24 | 15,8 % |
| Classe F | 9 | 5,9 % |
| Classe G | 5 | 3,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 28 | 24 |
| Classe D | 29 | 15 |
| Classe E | 24 | 5 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 4 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bantzenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
753 logements composent le parc de Bantzenheim en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,0 % de maisons, 17,0 % d'appartements complètent l'offre. Bantzenheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m.
Rares sont les locataires à Bantzenheim — 16,8 % seulement contre 81,2 % de propriétaires. Part du parc social: 4,0 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 6,1 % avant 1919 et 11,3 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,8 % sont des passoires thermiques (F+G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,8 % des résidences principales.
Le parc de Bantzenheim s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Bantzenheim: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bantzenheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.