Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 727 logements recensés.
En comparaison, Bantzenheim (à 6 km) enregistre 74,6 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Munchhouse totalise 727 logements dont 91,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,7 % du parc se compose de maisons (652 unités). Côté cadre local, Munchhouse est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 220 m d'altitude, dans un relief de collines.
Munchhouse compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,2 %), le locatif ne représentant que 14,3 %.
Le parc de Munchhouse est plutôt récent: 20,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Munchhouse cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 18,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,9 %).
Croissance modérée du parc de Munchhouse entre 2016 et 2022 (+7,7 %). Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Munchhouse s'inscrit dans un territoire perchée à 220 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 727 logements dont 665 résidences principales, 9 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 727 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 652 | 675 | 727 |
| Rés. principales | 619 | 634 | 665 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 9 |
| Vacants | 32 | 38 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (35 %), 35 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 271 logements en 1968, 727 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 43 | 44 | 49 | 49 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 15 | 18 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 457 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Munchhouse (prix au m², ventes DVF, tendance).