01 Le parc de logements
Le parc comprend 988 logements dont 854 résidences principales, 17 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 854 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,7 % |
| Logements vacants | 117 | 11,8 % |
Le graphique détaille la structure des 988 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 34 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 171 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 286 | 35,8 % |
| 1991-2005 | 177 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 103 | 12,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 65 | 7,6 % |
| 2 pièces | 76 | 8,9 % |
| 3 pièces | 147 | 17,2 % |
| 4 pièces | 210 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 355 | 41,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 898 | 874 | 988 |
| Rés. principales | 793 | 768 | 854 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 17 |
| Vacants | 101 | 98 | 117 |
En comparaison, Munchhouse (à 9 km) enregistre 78,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 464 | 54,3 % |
| Locataires (privé) | 251 | 29,4 % |
| Locataires HLM | 116 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 54,3 % de propriétaires face à 43,0 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 495 | 58,0 % |
| Fioul | 34 | 4,0 % |
| Électricité | 243 | 28,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 77 | 9,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 28 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 93 |
| 2 à 4 ans | 193 |
| 5 à 9 ans | 175 |
| 10 ans ou plus | 392 |
| Total ménages | 854 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 78 |
| Sous-occupation modérée | 219 |
| Sous-occupation accentuée | 181 |
| Suroccupation modérée | 101 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 96 | 11,2 % |
| 1 voiture | 339 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 419 | 49,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 491 | 458 | 4 | 29 |
| 1975 | 630 | 553 | 4 | 73 |
| 1982 | 826 | 672 | 4 | 150 |
| 1990 | 651 | 604 | 0 | 47 |
| 1999 | 698 | 639 | 17 | 42 |
| 2006 | 831 | 732 | 13 | 86 |
| 2011 | 898 | 793 | 5 | 101 |
| 2016 | 874 | 768 | 8 | 98 |
| 2022 | 988 | 854 | 17 | 117 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 491 logements à l'origine, 988 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 207 | 203 | 215 | 223 | 176 |
| Dont vacants > 2 ans | 126 | 135 | 134 | 127 | 139 | 143 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,7 % |
| Classe B | 5 | 1,4 % |
| Classe C | 113 | 31,8 % |
| Classe D | 155 | 43,7 % |
| Classe E | 54 | 15,2 % |
| Classe F | 16 | 4,5 % |
| Classe G | 6 | 1,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 8,5 % |
| Classe B | 70 | 19,7 % |
| Classe C | 107 | 30,1 % |
| Classe D | 119 | 33,5 % |
| Classe E | 19 | 5,4 % |
| Classe F | 9 | 2,5 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (34 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 39 | 74 |
| Classe D | 62 | 93 |
| Classe E | 31 | 23 |
| Classe F | 9 | 7 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 17 |
| T3 | 37 |
| T4 | 74 |
| T5+ | 23 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ottmarsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ottmarsheim comprend 988 logements, dont l'essentiel (86,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 61,2 % de maisons individuelles pour 38,8 % d'appartements. La commune est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m.
Statut d'occupation assez équilibré: 54,3 % de propriétaires occupants et 43,0 % de locataires. Le parc social représente 13,6 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 3,4 % de logements d'avant 1919 et 12,9 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 196 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (58,0 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,0 %). La multi-motorisation est la norme à Ottmarsheim: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ottmarsheim est caractéristique des villages alsaciens. Ottmarsheim est dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 854 résidences principales d'Ottmarsheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.