Parc en forte croissance (+13,0 %) porté à 988 logements.
En comparaison, Munchhouse (à 9 km) enregistre 78,0 % de part de propriétaires
Le parc d'Ottmarsheim comprend 988 logements, dont l'essentiel (86,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 61,2 % de maisons individuelles pour 38,8 % d'appartements. La commune est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m.
Statut d'occupation assez équilibré: 54,3 % de propriétaires occupants et 43,0 % de locataires. Le parc social représente 13,6 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 3,4 % de logements d'avant 1919 et 12,9 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 196 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (58,0 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,0 %). La multi-motorisation est la norme à Ottmarsheim: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ottmarsheim est caractéristique des villages alsaciens. Ottmarsheim est dans les collines, à une altitude moyenne de 226 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 854 résidences principales d'Ottmarsheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 988 logements dont 854 résidences principales, 17 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 988 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 898 | 874 | 988 |
| Rés. principales | 793 | 768 | 854 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 17 |
| Vacants | 101 | 98 | 117 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 54,3 % de propriétaires face à 43,0 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 28 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 491 logements à l'origine, 988 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 207 | 203 | 215 | 223 | 176 |
| Dont vacants > 2 ans | 126 | 135 | 134 | 127 | 139 | 143 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (34 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 17 |
| T3 | 37 |
| T4 | 74 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ottmarsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).