01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 75 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,5 % |
| Logements vacants | 11 | 12,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 91.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 44,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 14 | 18,9 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 9,5 % |
| 4 pièces | 14 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 71,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 82 | 91 |
| Rés. principales | 59 | 74 | 75 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 10 | 4 | 11 |
La part de propriétaires atteint 61,3 % à Foulcrey, commune de 162 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 58,7 % |
| Locataires (privé) | 28 | 37,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 58,9 % de propriétaires occupants, 37,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 16 | 21,6 % |
| Électricité | 14 | 18,9 % |
| Autre (bois…) | 43 | 58,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,3 % |
| 1 voiture | 33 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 50,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 55 | 1 | 9 |
| 1975 | 66 | 50 | 4 | 12 |
| 1982 | 61 | 50 | 3 | 8 |
| 1990 | 69 | 54 | 6 | 9 |
| 1999 | 65 | 53 | 5 | 7 |
| 2006 | 66 | 53 | 6 | 7 |
| 2011 | 74 | 59 | 5 | 10 |
| 2016 | 82 | 74 | 4 | 4 |
| 2022 | 91 | 75 | 5 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 91 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 13 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 7 | 35,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 243 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (273), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Barbas est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Meurthe-et-Moselle. (sur 566 communes) Voir le classement
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,1 % au millésime INSEE 2022 — 11 logements sur 91. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,6 %), complétée par 15,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Barbas est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 283 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
58,9 % des ménages de Barbas possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Selon l'INSEE, 44,0 % des logements de Barbas ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Barbas présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,1 %).
Le parc de Barbas a progressé de +11,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Barbas: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le parc résidentiel de Barbas s'inscrit dans un territoire perchée à 283 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 75 résidences principales de Barbas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.