01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 65 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 13,1 % |
| Logements vacants | 8 | 9,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 84 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 28,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 21,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 5 | 7,8 % |
| 4 pièces | 14 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 67,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 84 | 84 |
| Rés. principales | 62 | 63 | 65 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 11 |
| Vacants | 2 | 10 | 8 |
À Nant-Le-Grand (7 km, 82 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 89,6 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 26,2 % |
| Électricité | 8 | 12,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 36 | 55,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,1 % |
| 1 voiture | 26 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 56,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 58 | 4 | 10 |
| 1975 | 54 | 43 | 6 | 5 |
| 1982 | 55 | 42 | 11 | 2 |
| 1990 | 85 | 64 | 18 | 3 |
| 1999 | 75 | 62 | 11 | 2 |
| 2006 | 80 | 58 | 20 | 3 |
| 2011 | 77 | 62 | 13 | 2 |
| 2016 | 84 | 63 | 11 | 10 |
| 2022 | 84 | 65 | 11 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 72 logements, le total atteint 84 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 25 | 18 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 6 | 42,9 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 8 | 57,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 220 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (278 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazincourt-sur-Saulx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Bazincourt-sur-Saulx: 77,4 % de résidences principales, 13,1 % de secondaires et 9,5 % de vacants sur un total de 84 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,0 %). Côté cadre local, Bazincourt-sur-Saulx est dans la tradition des villages lorrains, à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,6 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 27,7 % des logements de Bazincourt-sur-Saulx ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (265 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,4 %).
Bazincourt-sur-Saulx conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Bazincourt-sur-Saulx: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bazincourt-sur-Saulx est dans la tradition des villages lorrains — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.