01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 162 résidences principales, 1 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 43 | 21,0 % |
Parmi les 205 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 24 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 16 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 26 | 16,8 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 19 | 11,8 % |
| 4 pièces | 35 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 64,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 195 | 205 |
| Rés. principales | 153 | 159 | 162 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 1 |
| Vacants | 21 | 24 | 43 |
Tannois, commune de taille similaire à 11 km, affiche 75,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 33 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 19,9 % |
| Électricité | 39 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 87 | 54,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,6 % |
| 1 voiture | 71 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 50,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 121 | 13 | 22 |
| 1975 | 147 | 120 | 17 | 10 |
| 1982 | 151 | 126 | 18 | 7 |
| 1990 | 156 | 125 | 29 | 2 |
| 1999 | 163 | 130 | 18 | 15 |
| 2006 | 171 | 139 | 13 | 19 |
| 2011 | 187 | 153 | 14 | 21 |
| 2016 | 195 | 159 | 12 | 24 |
| 2022 | 205 | 162 | 1 | 43 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 156 à 205 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 29 | 25 | 29 | 40 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,1 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 10 | 22,7 % |
| Classe D | 10 | 22,7 % |
| Classe E | 8 | 18,2 % |
| Classe F | 8 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe C (23 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 25,0 % |
| Classe B | 14 | 31,8 % |
| Classe C | 5 | 11,4 % |
| Classe D | 3 | 6,8 % |
| Classe E | 5 | 11,4 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 7 | 3 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (119), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rupt-aux-Nonains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 205 logements de Rupt-aux-Nonains, 43 sont vacants — soit 21,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (194 unités). L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 226 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Rupt-aux-Nonains: 34,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 218 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 22,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Rupt-aux-Nonains: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rupt-aux-Nonains: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rupt-aux-Nonains est caractéristique des communes de Lorraine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 226 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.