01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 125 résidences principales, 15 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 9,2 % |
| Logements vacants | 23 | 14,1 % |
Parmi les 163 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 34 | 27,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,7 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 5 | 4,0 % |
| 4 pièces | 34 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 67,2 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 156 | 163 |
| Rés. principales | 129 | 119 | 125 |
| Rés. secondaires | 22 | 13 | 15 |
| Vacants | 11 | 24 | 23 |
79,9 % de part de propriétaires à Les Souhesmes-Rampont, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 20 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 24,0 % |
| Électricité | 20 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 67 | 53,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,2 % |
| 1 voiture | 60 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 44,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 143 | 8 | 24 |
| 1975 | 166 | 133 | 17 | 16 |
| 1982 | 165 | 132 | 11 | 22 |
| 1990 | 157 | 129 | 14 | 14 |
| 1999 | 144 | 118 | 12 | 14 |
| 2006 | 161 | 127 | 13 | 21 |
| 2011 | 163 | 129 | 22 | 11 |
| 2016 | 156 | 119 | 13 | 24 |
| 2022 | 163 | 125 | 15 | 23 |
Trajectoire de long terme: 175 logements en 1968, 163 en 2022 (-7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 31 | 25 | 34 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 7 | 31,8 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 328 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (259), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beausite (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,1 % des logements de Beausite sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,6 %). La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (250 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,6 %).
Le parc de Beausite a progressé de +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.