Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 59 logements au total.
En regard, Courcelles-sur-Aire (à 7 km, 43 hab.) affiche 68,0 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc d'Heippes est nette: 33,9 % des 59 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Ce contexte résidentiel — Heippes est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 307 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Heippes (91,4 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (274 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,1 %).
Le parc d'Heippes a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. 55,9 % des ménages d'Heippes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Heippes est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 307 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 34 résidences principales d'Heippes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 59 logements dont 34 résidences principales, 20 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 59 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 56 | 59 |
| Rés. principales | 30 | 32 | 34 |
| Rés. secondaires | 15 | 19 | 20 |
| Vacants | 9 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,4 % de propriétaires occupants, 8,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 32 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 59 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 269 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heippes (prix au m², ventes DVF, tendance).