01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 34 résidences principales, 20 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 57,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 33,9 % |
| Logements vacants | 5 | 8,5 % |
Sur les 59 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 21,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 11,8 % |
| 4 pièces | 10 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 58,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 56 | 59 |
| Rés. principales | 30 | 32 | 34 |
| Rés. secondaires | 15 | 19 | 20 |
| Vacants | 9 | 6 | 5 |
En regard, Courcelles-sur-Aire (à 7 km, 43 hab.) affiche 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,4 % de propriétaires occupants, 8,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 20,6 % |
| Électricité | 11 | 32,4 % |
| Autre (bois…) | 16 | 47,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 32 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,9 % |
| 1 voiture | 14 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 55,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 34 | 16 | 0 |
| 1975 | 53 | 34 | 11 | 8 |
| 1982 | 50 | 35 | 9 | 6 |
| 1990 | 48 | 30 | 10 | 8 |
| 1999 | 46 | 30 | 13 | 3 |
| 2006 | 51 | 30 | 14 | 7 |
| 2011 | 55 | 30 | 15 | 9 |
| 2016 | 56 | 32 | 19 | 6 |
| 2022 | 59 | 34 | 20 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 59 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (22 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (274 kWh/m²/an), les appartements ? (117) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heippes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Heippes est nette: 33,9 % des 59 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Ce contexte résidentiel — Heippes est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 307 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Heippes (91,4 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (257 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,1 %).
Le parc d'Heippes a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. 55,9 % des ménages d'Heippes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Heippes est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 307 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 34 résidences principales d'Heippes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.