01 Le parc de logements
Le parc comprend 24 logements dont 19 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 8,3 % |
| Logements vacants | 3 | 12,5 % |
Sur les 24 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 60,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 15,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,3 % |
| 3 pièces | 2 | 10,5 % |
| 4 pièces | 6 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 52,6 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 25 | 24 |
| Rés. principales | 23 | 18 | 19 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
37,3 % de part de propriétaires à Montblainville, commune de population comparable à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 13 | 68,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 0 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,3 % |
| 1 voiture | 12 | 63,2 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 31,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 63 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 24 | 1 | 8 |
| 1975 | 29 | 15 | 7 | 7 |
| 1982 | 30 | 17 | 8 | 5 |
| 1990 | 27 | 20 | 7 | 0 |
| 1999 | 30 | 19 | 3 | 8 |
| 2006 | 30 | 24 | 0 | 6 |
| 2011 | 28 | 23 | 2 | 3 |
| 2016 | 25 | 18 | 3 | 4 |
| 2022 | 24 | 19 | 2 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 24 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 372 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 244 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 372 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 244 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beffu-et-le-Morthomme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Beffu-et-le-Morthomme affiche 12,5 % de logements vacants (3 unités sur 24), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Beffu-et-le-Morthomme est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 176 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Beffu-et-le-Morthomme compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,8 %), le locatif ne représentant que 13,6 %.
Le parc neuf pèse lourd: 15,8 % des logements construits depuis 2006. Côté DPE, de Beffu-et-le-Morthomme, le parc fait moins bien que le repère national: D et 281 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (68,4 %).
Repli du parc résidentiel de Beffu-et-le-Morthomme entre 2016 et 2022 (-4,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,3 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Beffu-et-le-Morthomme. La commune est à 176 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (19 résidences principales de Beffu-et-le-Morthomme) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.