Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 63 logements au total.
À 13 km, Villers-Devant-Dun (52 hab.) enregistre 47,7 % de part de propriétaires
Le parc de Verpel compte 63 logements, dont une part significative — 27,0 %, soit 17 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (63 unités). Ce contexte résidentiel — Verpel est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 167 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Verpel — 21,6 % seulement contre 75,7 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 301 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 57,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (50,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Verpel entre 2016 et 2022 (-1,6 %). 44,4 % des ménages de Verpel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Verpel appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Verpel s'inscrit dans un territoire perchée à 167 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 36 résidences principales de Verpel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 63 logements dont 36 résidences principales, 17 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 63 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (47 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 78 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 64 | 63 |
| Rés. principales | 35 | 35 | 36 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 17 |
| Vacants | 6 | 10 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,7 %, locataires 21,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 50 %. L'électricité pèse 3 %, le fioul 50 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 63, soit -21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 22 | 23 | 24 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 29 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verpel (prix au m², ventes DVF, tendance).