01 Le parc de logements
Le parc comprend 350 logements dont 255 résidences principales, 45 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 45 | 12,9 % |
| Logements vacants | 49 | 14,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 350 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 24,9 % |
| 1919-1945 | 56 | 22,1 % |
| 1946-1970 | 37 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 39 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 47 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 4,3 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,6 % |
| 2 pièces | 15 | 5,9 % |
| 3 pièces | 25 | 9,8 % |
| 4 pièces | 57 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 60,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 365 | 350 |
| Rés. principales | 276 | 273 | 255 |
| Rés. secondaires | 33 | 35 | 45 |
| Vacants | 56 | 56 | 49 |
À Brieulles-sur-Meuse (22 km, 318 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 67,1 % |
| Locataires (privé) | 47 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 31 | 12,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,9 % de propriétaires face à 30,7 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 58 | 22,7 % |
| Fioul | 37 | 14,5 % |
| Électricité | 65 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 91 | 35,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 14,5 % |
| 1 voiture | 122 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 37,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 352 | 263 | 38 | 51 |
| 1975 | 311 | 243 | 32 | 36 |
| 1982 | 325 | 253 | 37 | 35 |
| 1990 | 332 | 246 | 58 | 28 |
| 1999 | 333 | 270 | 43 | 20 |
| 2006 | 356 | 274 | 35 | 47 |
| 2011 | 365 | 276 | 33 | 56 |
| 2016 | 365 | 273 | 35 | 56 |
| 2022 | 350 | 255 | 45 | 49 |
Trajectoire de long terme: 352 logements en 1968, 350 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 70 | 66 | 73 | 61 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 47 | 44 | 43 | 42 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 10,8 % |
| Classe D | 34 | 36,6 % |
| Classe E | 17 | 18,3 % |
| Classe F | 24 | 25,8 % |
| Classe G | 7 | 7,5 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,2 % |
| Classe B | 21 | 22,6 % |
| Classe C | 23 | 24,7 % |
| Classe D | 22 | 23,7 % |
| Classe E | 7 | 7,5 % |
| Classe F | 15 | 16,1 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (25 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 158 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 20 | 14 |
| Classe E | 11 | 6 |
| Classe F | 24 | 0 |
| Classe G | 2 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (294).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 10 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandpré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14,0 % du parc de Grandpré est vacant (49 logements sur 350), un niveau qui mérite d'être souligné. 83,1 % de maisons pour 16,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Grandpré est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Grandpré présente un profil majoritairement propriétaire — 66,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 12,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 24,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Grandpré. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 35,7 % des logements occupés à titre principal.
Grandpré voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,5 % de ménages sans voiture, 37,6 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne dans lequel s'inscrit Grandpré. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.