Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 350 logements au total.
À Brieulles-sur-Meuse (22 km, 318 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,4 %
14,0 % du parc de Grandpré est vacant (49 logements sur 350), un niveau qui mérite d'être souligné. 83,1 % de maisons pour 16,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Grandpré est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Grandpré présente un profil majoritairement propriétaire — 66,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 12,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 24,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Grandpré. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 268 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 35,7 % des logements occupés à titre principal.
Grandpré voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,5 % de ménages sans voiture, 37,6 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne dans lequel s'inscrit Grandpré. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 350 logements dont 255 résidences principales, 45 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 350 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 365 | 350 |
| Rés. principales | 276 | 273 | 255 |
| Rés. secondaires | 33 | 35 | 45 |
| Vacants | 56 | 56 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,9 % de propriétaires face à 30,7 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 352 logements en 1968, 350 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 70 | 66 | 73 | 61 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 47 | 44 | 43 | 42 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (24 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 145 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (299).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 10 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandpré (prix au m², ventes DVF, tendance).