01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 64 résidences principales, 38 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 57,7 % |
| Résidences secondaires | 38 | 34,2 % |
| Logements vacants | 8 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 34 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 111.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 50,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 21,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 12,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 13 | 20,3 % |
| 4 pièces | 6 | 9,4 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 67,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 111 | 111 |
| Rés. principales | 64 | 63 | 64 |
| Rés. secondaires | 41 | 36 | 38 |
| Vacants | 5 | 12 | 8 |
Contilly (134 hab., à 10 km) présente 63,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,7 % |
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 14 | 21,5 % |
| Électricité | 17 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 30 | 46,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,7 % |
| 1 voiture | 29 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 51,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 80 | 4 | 10 |
| 1975 | 103 | 74 | 17 | 12 |
| 1982 | 105 | 63 | 39 | 3 |
| 1990 | 101 | 62 | 27 | 12 |
| 1999 | 104 | 67 | 25 | 12 |
| 2006 | 112 | 70 | 31 | 11 |
| 2011 | 110 | 64 | 41 | 5 |
| 2016 | 111 | 63 | 36 | 12 |
| 2022 | 111 | 64 | 38 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 94 à 111 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 | 17 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 9 | 37,5 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 38 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 25,0 % |
| Classe C | 9 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 167 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellavilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bellavilliers est atypique: 34,2 % des 111 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Bellavilliers est notablement ancien: 51,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Bellavilliers consomme plus que la moyenne: F dominante, 309 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 54,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 46,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Bellavilliers varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bellavilliers est caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.