Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 1 081 logements au total.
À Berd'huis, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 56,1 %
Le parc de Belforêt-en-Perche recense 1 081 logements en 2022: 725 résidences principales (67,1 %), 264 résidences secondaires et 91 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Côté cadre local, Belforêt-en-Perche est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 176 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,4 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 6,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (288 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (33,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Belforêt-en-Perche entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 43,7 % des ménages de Belforêt-en-Perche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Belforêt-en-Perche est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Belforêt-en-Perche se trouve perchée à 176 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 725 résidences principales de Belforêt-en-Perche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 081 logements dont 725 résidences principales, 264 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 081 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 047 | 1 072 | 1 081 |
| Rés. principales | 754 | 755 | 725 |
| Rés. secondaires | 212 | 243 | 264 |
| Vacants | 81 | 74 | 91 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,4 % de propriétaires face à 21,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 786 logements en 1968, 1 081 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 86 | 71 | 70 | 78 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 46 | 40 | 33 | 22 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 296 kWh/m²/an côté maisons, ? à 124 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 6 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 14 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belforêt-en-Perche (prix au m², ventes DVF, tendance).