Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 181 logements au total.
À Barville, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 63,0 %
Répartition du parc de Saint-Jouin-de-Blavou: 77,9 % de résidences principales, 16,6 % de secondaires et 5,5 % de vacants sur un total de 181 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Le cadre local de Saint-Jouin-de-Blavou est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 57,6 % des logements de Saint-Jouin-de-Blavou ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (336 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 46,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 31,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. 50,4 % des ménages de Saint-Jouin-de-Blavou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 141 résidences principales de Saint-Jouin-de-Blavou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 181 logements dont 141 résidences principales, 30 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 181 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 175 | 181 |
| Rés. principales | 132 | 125 | 141 |
| Rés. secondaires | 38 | 32 | 30 |
| Vacants | 6 | 18 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 146 logements à l'origine, 181 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 18 | 18 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 411 kWh/m²/an, contre 411 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jouin-de-Blavou (prix au m², ventes DVF, tendance).