01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 141 résidences principales, 30 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 30 | 16,6 % |
| Logements vacants | 10 | 5,5 % |
Parmi les 181 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 57,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 5,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 9 | 6,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 17 | 12,1 % |
| 4 pièces | 36 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 58,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 175 | 181 |
| Rés. principales | 132 | 125 | 141 |
| Rés. secondaires | 38 | 32 | 30 |
| Vacants | 6 | 18 | 10 |
À Barville, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 63,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 39 | 27,7 % |
| Électricité | 43 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 45 | 31,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,1 % |
| 1 voiture | 60 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 50,4 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 127 | 9 | 10 |
| 1975 | 149 | 107 | 23 | 19 |
| 1982 | 160 | 102 | 41 | 17 |
| 1990 | 162 | 112 | 35 | 15 |
| 1999 | 168 | 115 | 50 | 3 |
| 2006 | 173 | 123 | 40 | 10 |
| 2011 | 176 | 132 | 38 | 6 |
| 2016 | 175 | 125 | 32 | 18 |
| 2022 | 181 | 141 | 30 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 146 logements à l'origine, 181 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 18 | 18 | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 3 | 8,8 % |
| Classe E | 11 | 32,4 % |
| Classe F | 8 | 23,5 % |
| Classe G | 8 | 23,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,9 % |
| Classe B | 6 | 17,6 % |
| Classe C | 9 | 26,5 % |
| Classe D | 3 | 8,8 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 425 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 425 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 292 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jouin-de-Blavou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-Jouin-de-Blavou: 77,9 % de résidences principales, 16,6 % de secondaires et 5,5 % de vacants sur un total de 181 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Le cadre local de Saint-Jouin-de-Blavou est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 57,6 % des logements de Saint-Jouin-de-Blavou ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (333 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 47,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 31,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. 50,4 % des ménages de Saint-Jouin-de-Blavou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 141 résidences principales de Saint-Jouin-de-Blavou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.