Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 335 logements au total.
À titre de comparaison : 48,5 % de part de propriétaires à Coulonges-sur-Sarthe, à 15 km
Le parc du Pin-la-Garenne recense 335 logements en 2022: 260 résidences principales (77,6 %), 45 résidences secondaires et 30 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Côté cadre local, Le Pin-la-Garenne est dans la tradition des villages normands, perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 66,9 % de propriétaires, 31,2 % de locataires. 15,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti d'avant 1919 représente 29,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe D dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 23,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,7 %).
Le nombre de logements du Pin-la-Garenne varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le cadre géographique perchée à 169 m d'altitude, dans un relief de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 335 logements dont 260 résidences principales, 45 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 335 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 329 | 335 |
| Rés. principales | 267 | 259 | 260 |
| Rés. secondaires | 40 | 33 | 45 |
| Vacants | 17 | 37 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,9 %, locataires 31,2 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 48 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 222 à 335, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 31 | 31 | 32 | 24 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (57 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 188 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 368 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0