01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 53 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,2 % |
| Logements vacants | 8 | 12,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 63.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 37,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 17,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 9,4 % |
| 3 pièces | 1 | 1,9 % |
| 4 pièces | 18 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 54,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 58 | 63 |
| Rés. principales | 55 | 52 | 53 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 2 |
| Vacants | 1 | 4 | 8 |
À Pont-Du-Bois (14 km, 115 hab.), la part de propriétaires s'élève à 45,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,7 % |
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 13,2 % |
| Électricité | 10 | 18,9 % |
| Autre (bois…) | 36 | 67,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 11,3 % |
| 1 voiture | 20 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 50,9 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 37 | 5 | 7 |
| 1975 | 45 | 34 | 4 | 7 |
| 1982 | 47 | 36 | 5 | 6 |
| 1990 | 51 | 37 | 5 | 9 |
| 1999 | 53 | 46 | 3 | 4 |
| 2006 | 54 | 48 | 5 | 1 |
| 2011 | 60 | 55 | 5 | 1 |
| 2016 | 58 | 52 | 3 | 4 |
| 2022 | 63 | 53 | 2 | 8 |
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 63 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 100 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 237 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 265 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belmont-lès-Darney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,7 % au millésime INSEE 2022 — 8 logements sur 63. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,7 %). Ce contexte résidentiel — Belmont-lès-Darney est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 306 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Belmont-lès-Darney est caractéristique des communes de propriétaires (82,4 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. 67,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Belmont-lès-Darney a progressé de +8,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Belmont-lès-Darney est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Belmont-lès-Darney s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 306 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.