01 Le parc de logements
Le parc comprend 659 logements dont 488 résidences principales, 40 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 488 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 40 | 6,1 % |
| Logements vacants | 131 | 19,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 659 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 63 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 120 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 149 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 17 | 3,5 % |
| 2006-2019 | 19 | 4,0 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 2,3 % |
| 2 pièces | 54 | 11,1 % |
| 3 pièces | 88 | 18,0 % |
| 4 pièces | 129 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 206 | 42,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 681 | 671 | 659 |
| Rés. principales | 526 | 504 | 488 |
| Rés. secondaires | 30 | 22 | 40 |
| Vacants | 125 | 145 | 131 |
La part de propriétaires atteint 53,8 % à Dompaire, commune de 1 077 hab. à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 254 | 52,0 % |
| Locataires (privé) | 126 | 25,8 % |
| Locataires HLM | 102 | 20,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 52,0 %, locataires 46,7 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 204 | 41,8 % |
| Fioul | 64 | 13,1 % |
| Électricité | 107 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 106 | 21,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 103 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 488 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 134 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 133 | 27,3 % |
| 1 voiture | 235 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 24,6 % |
Équipement automobile des ménages: 27 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 57,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 596 | 514 | 25 | 57 |
| 1975 | 606 | 545 | 23 | 38 |
| 1982 | 656 | 564 | 30 | 62 |
| 1990 | 657 | 552 | 33 | 72 |
| 1999 | 600 | 505 | 20 | 75 |
| 2006 | 671 | 538 | 22 | 111 |
| 2011 | 681 | 526 | 30 | 125 |
| 2016 | 671 | 504 | 22 | 145 |
| 2022 | 659 | 488 | 40 | 131 |
Trajectoire de long terme: 596 logements en 1968, 659 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 117 | 133 | 130 | 127 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 86 | 74 | 76 | 74 | 72 | 80 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 0,6 % |
| Classe C | 146 | 46,3 % |
| Classe D | 85 | 27,0 % |
| Classe E | 39 | 12,4 % |
| Classe F | 31 | 9,8 % |
| Classe G | 12 | 3,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,2 % |
| Classe B | 47 | 14,9 % |
| Classe C | 143 | 45,4 % |
| Classe D | 61 | 19,4 % |
| Classe E | 26 | 8,3 % |
| Classe F | 21 | 6,7 % |
| Classe G | 7 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 235 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 148 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 17 | 129 |
| Classe D | 20 | 65 |
| Classe E | 21 | 18 |
| Classe F | 20 | 11 |
| Classe G | 5 | 7 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 20 |
| T3 | 53 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Darney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Darney est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Vosges. (sur 94 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 19,9 % de logements vacants à Darney (131 unités). Répartition relativement équilibrée entre maisons (56,0 %) et appartements (44,0 %). Côté cadre local, Darney est une commune lorraine, à 309 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Statut d'occupation assez équilibré: 52,0 % de propriétaires occupants et 46,7 % de locataires. 20,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 23,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Darney est dans la moyenne — classe C dominante, 207 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,8 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Darney entre 2016 et 2022 (-1,8 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 27,3 % à Darney, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 309 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.