Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 118 logements au total.
Belmont, commune de taille similaire à 13 km, affiche 28,2 % de part de propriétaires
Le parc de Belval se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 36 logements sur 118 (30,5 %), contre 70 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,4 % de maisons individuelles (109 unités). Pour mémoire, Belval est dans la tradition des villages lorrains, à 617 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Belval porte la trace d'une construction ancienne: 59,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 364 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 47,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Belval a augmenté de +5,4 %. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages lorrains — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 617 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 70 résidences principales, 36 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 118.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 59 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (59 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 112 | 118 |
| Rés. principales | 70 | 63 | 70 |
| Rés. secondaires | 35 | 38 | 36 |
| Vacants | 12 | 12 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,4 % de propriétaires occupants, 6,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 95 à 118 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 23 | 24 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe G (32 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 589 kWh/m²/an, contre 376 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belval (prix au m², ventes DVF, tendance).