Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 258 logements au total.
À titre de comparaison : 43,0 % de part de propriétaires à Bourg-Bruche, à 9 km
Le parc du Saulcy est atypique: 31,4 % des 258 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 96,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Saulcy se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, en moyenne montagne, à 603 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 93,1 % des résidences principales du Saulcy sont détenues par leurs occupants.
Le bâti du Saulcy est notablement ancien: 37,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, du Saulcy, le parc fait moins bien que le repère national: E et 301 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,1 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,0 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Saulcy reste stable (+0,4 %). 50,0 % des ménages du Saulcy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. La commune est en moyenne montagne, à 603 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 258 logements dont 144 résidences principales, 81 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 258 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 257 | 258 |
| Rés. principales | 142 | 146 | 144 |
| Rés. secondaires | 94 | 84 | 81 |
| Vacants | 25 | 27 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 93,1 % appartiennent à leurs occupants, 4,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 236 logements à l'origine, 258 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 39 | 46 | 37 | 41 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 14 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 363 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 215 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (303), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Saulcy (prix au m², ventes DVF, tendance).