Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 613 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Breitenbach (12 km) affiche 61,2 %
Selon le recensement 2022, 25,3 % du parc de Plaine sont des résidences secondaires (155 unités sur 613). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (560 unités). Ce contexte résidentiel — Plaine est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 584 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Plaine compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,3 %), le locatif ne représentant que 8,9 %.
Selon l'INSEE, 30,4 % des logements de Plaine ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 296 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,6 %).
Contraction du parc de Plaine: -4,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Plaine: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Plaine s'inscrit dans un territoire à 584 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 613 logements dont 426 résidences principales, 155 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 613 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 644 | 613 |
| Rés. principales | 400 | 416 | 426 |
| Rés. secondaires | 199 | 173 | 155 |
| Vacants | 50 | 54 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,3 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 335 logements à l'origine, 613 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 44 | 52 | 64 | 56 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 12 | 21 | 30 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 148 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (300 kWh/m²/an); côté appartements, ? (281).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plaine (prix au m², ventes DVF, tendance).