01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 183 résidences principales, 16 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 183 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 16 | 7,1 % |
| Logements vacants | 26 | 11,6 % |
Le graphique détaille la structure des 225 logements: 81 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 46 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 70 | 38,3 % |
| 2006-2019 | 25 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 8 | 4,4 % |
| 4 pièces | 32 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 76,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 191 | 225 |
| Rés. principales | 165 | 166 | 183 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 16 |
| Vacants | 4 | 12 | 26 |
La part de propriétaires atteint 76,5 % à Hunting, commune de 673 hab. à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 35,5 % |
| Électricité | 78 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 35 | 19,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 183 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,2 % |
| 1 voiture | 39 | 21,3 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 76,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 21 % à une voiture et 77 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 47 | 14 | 2 |
| 1975 | 68 | 52 | 13 | 3 |
| 1982 | 88 | 66 | 19 | 3 |
| 1990 | 114 | 89 | 22 | 3 |
| 1999 | 147 | 130 | 15 | 2 |
| 2006 | 176 | 153 | 12 | 10 |
| 2011 | 182 | 165 | 13 | 4 |
| 2016 | 191 | 166 | 13 | 12 |
| 2022 | 225 | 183 | 16 | 26 |
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 225 en 2022 (+257 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 17 | 23 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 8 | 27,6 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 28 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 51,7 % |
| Classe B | 9 | 31,0 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 4 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 2 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (162), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berg-sur-Moselle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
225 logements recensés à Berg-sur-Moselle, répartis entre 183 résidences principales, 16 secondaires et 26 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,8 % de maisons. Berg-sur-Moselle se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Berg-sur-Moselle compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,1 %), le locatif ne représentant que 10,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,8 % avant 1919 et 13,7 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 172 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,6 %).
Le parc de Berg-sur-Moselle a fortement augmenté depuis 2016 (+17,8 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 76,5 % des ménages de Berg-sur-Moselle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Berg-sur-Moselle est dans la tradition des villages lorrains. La commune est à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.