Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 286 logements recensés.
79,5 % de part de propriétaires à Malling, commune de population comparable à 5 km
Le parc de Haute-Kontz cumule 286 logements au millésime 2022: 81,8 % en résidence principale, 8,0 % en secondaire, 10,1 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,1 % du parc contre 18,9 % d'appartements). Haute-Kontz se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 201 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,4 % des résidences principales de Haute-Kontz sont occupées par leur propriétaire, contre 10,6 % de locataires.
Le parc de Haute-Kontz combine un noyau ancien (10,2 %) et une couronne plus récente (21,7 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 16,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (37,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Haute-Kontz: +3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 201 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 286 logements dont 234 résidences principales, 23 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 286 logements: 82 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 276 | 286 |
| Rés. principales | 202 | 229 | 234 |
| Rés. secondaires | 18 | 28 | 23 |
| Vacants | 23 | 19 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 86,4 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 286 logements, soit +155 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 27 | 37 | 34 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Haute-Kontz (prix au m², ventes DVF, tendance).