Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 297 logements recensés.
Gavisse, commune de taille similaire à 3 km, affiche 84,5 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Malling dispose de 297 logements, dont 91,6 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,9 % de maisons individuelles. Malling est une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Malling — 11,0 % seulement contre 86,8 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,0 % avant 1919 et 26,9 % depuis 2006. Le parc de Malling consomme plus que la moyenne: F dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,7 %).
Le parc de Malling s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 62,5 % des ménages de Malling disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Malling. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 297 logements dont 272 résidences principales, 7 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 297 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 285 | 297 |
| Rés. principales | 222 | 249 | 272 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 7 |
| Vacants | 14 | 26 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,8 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 132 logements, le total atteint 297 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 24 | 26 | 30 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en F, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (20 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 236 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (217) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malling (prix au m², ventes DVF, tendance).