01 Le parc de logements
Le parc comprend 297 logements dont 272 résidences principales, 7 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 272 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,4 % |
| Logements vacants | 18 | 6,1 % |
Sur les 297 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 45 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 56 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 34 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 73 | 26,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 16 | 5,9 % |
| 4 pièces | 41 | 15,1 % |
| 5 pièces ou plus | 210 | 77,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 285 | 297 |
| Rés. principales | 222 | 249 | 272 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 7 |
| Vacants | 14 | 26 | 18 |
Gavisse, commune de taille similaire à 3 km, affiche 84,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 236 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 30 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,8 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 92 | 33,8 % |
| Électricité | 108 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 68 | 25,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 272 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,4 % |
| 1 voiture | 90 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 170 | 62,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 125 | 2 | 5 |
| 1975 | 153 | 136 | 4 | 13 |
| 1982 | 169 | 152 | 5 | 12 |
| 1990 | 202 | 173 | 15 | 14 |
| 1999 | 201 | 186 | 12 | 3 |
| 2006 | 224 | 204 | 8 | 12 |
| 2011 | 248 | 222 | 12 | 14 |
| 2016 | 285 | 249 | 10 | 26 |
| 2022 | 297 | 272 | 7 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 132 logements, le total atteint 297 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 24 | 26 | 30 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,5 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 13 | 22,8 % |
| Classe D | 9 | 15,8 % |
| Classe E | 10 | 17,5 % |
| Classe F | 12 | 21,1 % |
| Classe G | 10 | 17,5 % |
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en C, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 17,5 % |
| Classe B | 11 | 19,3 % |
| Classe C | 5 | 8,8 % |
| Classe D | 5 | 8,8 % |
| Classe E | 6 | 10,5 % |
| Classe F | 11 | 19,3 % |
| Classe G | 9 | 15,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (19 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 3 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 9 | 3 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malling (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Malling dispose de 297 logements, dont 91,6 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,9 % de maisons individuelles. Malling est une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Malling — 11,0 % seulement contre 86,8 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,0 % avant 1919 et 26,9 % depuis 2006. Le parc de Malling consomme plus que la moyenne: C dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,7 %).
Le parc de Malling s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 62,5 % des ménages de Malling disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Malling. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 167 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.