Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 245 logements recensés.
À titre de comparaison : 79,1 % de part de propriétaires à Montenach, à 7 km
La commune compte 245 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (224 unités). Le cadre local de Gavisse est une commune lorraine, à 153 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,8 % de propriétaires contre 9,4 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,8 % du parc date d'avant 1919, 23,0 % d'après 2006. Le parc de Gavisse cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 191 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Gavisse: 65,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gavisse est une commune lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Gavisse se trouve à 153 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 245 logements dont 231 résidences principales, 1 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 245 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 233 | 245 |
| Rés. principales | 214 | 217 | 231 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 1 |
| Vacants | 11 | 14 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 245 logements, soit +245 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 18 | 15 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (134).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gavisse (prix au m², ventes DVF, tendance).