01 Le parc de logements
Le parc comprend 691 logements dont 630 résidences principales, 12 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 630 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,7 % |
| Logements vacants | 49 | 7,1 % |
Sur les 691 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 110 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 134 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 179 | 29,1 % |
| 2006-2019 | 87 | 14,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 28 | 4,5 % |
| 3 pièces | 85 | 13,5 % |
| 4 pièces | 114 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 402 | 63,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 638 | 675 | 691 |
| Rés. principales | 564 | 599 | 630 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 12 |
| Vacants | 59 | 60 | 49 |
À 4 km, Gertwiller (1 282 hab.) enregistre 57,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 489 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 125 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 77,7 % de propriétaires, 19,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 43 | 6,8 % |
| Fioul | 216 | 34,3 % |
| Électricité | 203 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 156 | 24,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (34 %), 32 % d'électricité et 34 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 383 |
| Total ménages | 630 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 159 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 4,9 % |
| 1 voiture | 234 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 365 | 57,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 333 | 292 | 10 | 31 |
| 1975 | 357 | 304 | 24 | 29 |
| 1982 | 395 | 336 | 32 | 27 |
| 1990 | 431 | 376 | 12 | 43 |
| 1999 | 499 | 436 | 18 | 45 |
| 2006 | 596 | 528 | 23 | 45 |
| 2011 | 638 | 564 | 16 | 59 |
| 2016 | 675 | 599 | 15 | 60 |
| 2022 | 691 | 630 | 12 | 49 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 333 à 691 logements, soit +108 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 70 | 70 | 64 | 55 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 31 | 31 | 16 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 11 | 10,1 % |
| Classe C | 26 | 23,9 % |
| Classe D | 38 | 34,9 % |
| Classe E | 15 | 13,8 % |
| Classe F | 8 | 7,3 % |
| Classe G | 9 | 8,3 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 25,7 % |
| Classe B | 33 | 30,3 % |
| Classe C | 13 | 11,9 % |
| Classe D | 19 | 17,4 % |
| Classe E | 4 | 3,7 % |
| Classe F | 6 | 5,5 % |
| Classe G | 6 | 5,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 119 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 5 |
| Classe C | 8 | 18 |
| Classe D | 13 | 25 |
| Classe E | 7 | 8 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (173).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernardswiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bernardswiller rassemble 691 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (630 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,6 %), le collectif assurant 17,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bernardswiller (77,7 %).
Le parc de Bernardswiller combine un noyau ancien (13,1 %) et une couronne plus récente (14,1 % après 2006). Le parc de Bernardswiller cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 34,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bernardswiller reste stable (+2,4 %). 57,9 % des ménages de Bernardswiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bernardswiller appartient au tissu une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Bernardswiller s'inscrit dans un territoire à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.