01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 35 résidences principales, 10 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 21,7 % |
| Logements vacants | 1 | 2,2 % |
Parmi les 46 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 30,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 13,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,6 % |
| 3 pièces | 5 | 13,9 % |
| 4 pièces | 9 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 55,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 48 | 46 |
| Rés. principales | 33 | 37 | 35 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 10 |
| Vacants | 4 | 1 | 1 |
La part de propriétaires atteint 54,7 % à Ancretteville-sur-Mer, commune de 143 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 25,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 11,1 % |
| Électricité | 16 | 44,4 % |
| Autre (bois…) | 16 | 44,4 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 15 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 60,0 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 27 | 7 | 1 |
| 1975 | 39 | 24 | 11 | 4 |
| 1982 | 41 | 22 | 18 | 1 |
| 1990 | 42 | 25 | 14 | 3 |
| 1999 | 43 | 28 | 14 | 1 |
| 2006 | 45 | 34 | 11 | 0 |
| 2011 | 46 | 33 | 9 | 4 |
| 2016 | 48 | 37 | 10 | 1 |
| 2022 | 46 | 35 | 10 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 35 à 46 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 203 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 144 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bertheauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Bertheauville: sur 46 logements, 76,1 % sont des résidences principales, 21,7 % secondaires, 2,2 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (97 m), dans un relief de plaine, à quelques kilomètres du littoral de Seine-Maritime (environ 5 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bertheauville (75,0 %).
Le bâti de Bertheauville s'étend d'un noyau historique (17,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,3 % après 2006). Le parc de Bertheauville se classe bien côté DPE: D en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (44,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Bertheauville a perdu -4,2 % de logements dans son parc. 60,0 % des ménages de Bertheauville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Bertheauville est à basse altitude (97 m), dans un relief de plaine, à quelques kilomètres du littoral de Seine-Maritime (environ 5 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.