01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 694 logements dont 1 423 résidences principales, 50 résidences secondaires et 221 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 423 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 50 | 3,0 % |
| Logements vacants | 221 | 13,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 1 694 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 136 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 64 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 284 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 639 | 45,1 % |
| 1991-2005 | 154 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 141 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 59 | 4,1 % |
| 2 pièces | 83 | 5,8 % |
| 3 pièces | 353 | 24,8 % |
| 4 pièces | 438 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 490 | 34,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 516 | 1 668 | 1 694 |
| Rés. principales | 1 367 | 1 411 | 1 423 |
| Rés. secondaires | 33 | 96 | 50 |
| Vacants | 116 | 161 | 221 |
Pour référence, Luneray (21 km) affiche 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 552 | 38,8 % |
| Locataires (privé) | 413 | 29,0 % |
| Locataires HLM | 424 | 29,8 % |
| Logés gratuitement | 34 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 38,8 % de propriétaires face à 58,8 % de locataires (dont 30 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 650 | 45,7 % |
| Fioul | 56 | 3,9 % |
| Électricité | 601 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 105 | 7,4 % |
Le gaz de ville équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 234 |
| 2 à 4 ans | 283 |
| 5 à 9 ans | 238 |
| 10 ans ou plus | 668 |
| Total ménages | 1 423 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 177 |
| Sous-occupation modérée | 454 |
| Sous-occupation accentuée | 373 |
| Suroccupation modérée | 56 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 239 | 16,8 % |
| 1 voiture | 738 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 446 | 31,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 581 | 544 | 20 | 17 |
| 1975 | 785 | 712 | 32 | 41 |
| 1982 | 1 224 | 1 029 | 42 | 153 |
| 1990 | 1 296 | 1 168 | 37 | 91 |
| 1999 | 1 433 | 1 286 | 41 | 106 |
| 2006 | 1 468 | 1 353 | 24 | 91 |
| 2011 | 1 516 | 1 367 | 33 | 116 |
| 2016 | 1 668 | 1 411 | 96 | 161 |
| 2022 | 1 694 | 1 423 | 50 | 221 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 581 à 1 694, soit +192 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 226 | 213 | 228 | 143 | 143 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 82 | 97 | 67 | 57 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 5,3 % |
| Classe B | 60 | 6,7 % |
| Classe C | 266 | 29,8 % |
| Classe D | 370 | 41,5 % |
| Classe E | 95 | 10,7 % |
| Classe F | 41 | 4,6 % |
| Classe G | 13 | 1,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 129 | 14,5 % |
| Classe B | 175 | 19,6 % |
| Classe C | 279 | 31,3 % |
| Classe D | 255 | 28,6 % |
| Classe E | 32 | 3,6 % |
| Classe F | 17 | 1,9 % |
| Classe G | 5 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 0 |
| Classe B | 58 | 2 |
| Classe C | 76 | 190 |
| Classe D | 172 | 198 |
| Classe E | 74 | 21 |
| Classe F | 29 | 12 |
| Classe G | 9 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (181 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 43 |
| T3 | 193 |
| T4 | 205 |
| T5+ | 70 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cany-Barville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cany-Barville est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Seine-Maritime. (sur 45 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 221 logements vacants sur 1 694 à Cany-Barville (soit 13,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (65,3 %), complétée par 34,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine, en arrière du littoral de Seine-Maritime, à 3 km seulement.
Le poids du locatif à Cany-Barville est caractéristique des communes urbaines denses (58,8 %). Le parc social représente 29,8 % des résidences principales.
Le bâti de Cany-Barville s'étend d'un noyau historique (9,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,9 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 176 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (45,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Cany-Barville entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 16,8 % des ménages de Cany-Barville n'ont pas de voiture, 31,3 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Cany-Barville est à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine, en arrière du littoral de Seine-Maritime, à 3 km seulement, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 423 résidences principales de Cany-Barville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.