01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 55 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,8 % |
| Logements vacants | 4 | 6,5 % |
Sur les 62 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 16,1 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 9 | 16,7 % |
| 4 pièces | 14 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 55,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 66 | 62 |
| Rés. principales | 55 | 57 | 55 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 3 |
| Vacants | 2 | 5 | 4 |
La part de propriétaires atteint 67,4 % à Champigny-sur-Aube, commune de 90 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,9 % |
| Fioul | 14 | 25,9 % |
| Électricité | 11 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 20 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 58,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 41 | 8 | 8 |
| 1975 | 58 | 46 | 8 | 4 |
| 1982 | 54 | 42 | 2 | 10 |
| 1990 | 58 | 48 | 7 | 3 |
| 1999 | 54 | 47 | 4 | 3 |
| 2006 | 57 | 53 | 3 | 1 |
| 2011 | 63 | 55 | 6 | 2 |
| 2016 | 66 | 57 | 4 | 5 |
| 2022 | 62 | 55 | 3 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 62 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe G ressort en tête (33 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 339 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 167 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (304 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Bessy totalise 62 logements en 2022, dominé par la résidence principale (55 unités, 88,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Bessy est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 77,6 % des résidences principales de Bessy sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (283 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le parc de Bessy a reculé de -6,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Bessy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.