01 Le parc de logements
Le parc comprend 558 logements dont 454 résidences principales, 49 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 454 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 49 | 8,8 % |
| Logements vacants | 56 | 10,0 % |
Sur les 558 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 56 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 84 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 132 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 55 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 52 | 11,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 27 | 5,9 % |
| 3 pièces | 80 | 17,6 % |
| 4 pièces | 121 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 49,8 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 559 | 558 |
| Rés. principales | 431 | 454 | 454 |
| Rés. secondaires | 36 | 45 | 49 |
| Vacants | 49 | 60 | 56 |
Pour référence, Clesles (13 km) affiche 70,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 64,3 % |
| Locataires (privé) | 56 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 94 | 20,7 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 64,5 %, locataires 33,0 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 73 | 16,1 % |
| Électricité | 235 | 51,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 133 | 29,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 454 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 111 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 9,3 % |
| 1 voiture | 206 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 45,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 356 | 304 | 32 | 20 |
| 1975 | 396 | 313 | 65 | 18 |
| 1982 | 435 | 354 | 65 | 16 |
| 1990 | 460 | 371 | 60 | 29 |
| 1999 | 455 | 373 | 56 | 26 |
| 2006 | 492 | 413 | 52 | 27 |
| 2011 | 516 | 431 | 36 | 49 |
| 2016 | 559 | 454 | 45 | 60 |
| 2022 | 558 | 454 | 49 | 56 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 356 à 558 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 64 | 65 | 63 | 61 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 50 | 44 | 40 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 2 | 1,2 % |
| Classe C | 22 | 12,8 % |
| Classe D | 83 | 48,3 % |
| Classe E | 31 | 18,0 % |
| Classe F | 15 | 8,7 % |
| Classe G | 17 | 9,9 % |
Le graphique décompose les 172 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 9,9 % |
| Classe B | 103 | 59,9 % |
| Classe C | 16 | 9,3 % |
| Classe D | 7 | 4,1 % |
| Classe E | 6 | 3,5 % |
| Classe F | 13 | 7,6 % |
| Classe G | 10 | 5,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (60 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 10 |
| Classe D | 64 | 19 |
| Classe E | 25 | 6 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 17 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 21 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plancy-l'Abbaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Plancy-l'Abbaye: 81,4 % de résidences principales, 8,8 % de secondaires et 10,0 % de vacants sur un total de 558 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,5 %). Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,5 % de propriétaires, 33,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 20,7 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Plancy-l'Abbaye mêle deux époques — 15,4 % avant 1919, 11,6 % après 2006. Le parc de Plancy-l'Abbaye présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 250 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,6 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,2 %). 45,4 % des ménages de Plancy-l'Abbaye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Plancy-l'Abbaye est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (95 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.