01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 126 résidences principales, 19 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 126 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 11,7 % |
| Logements vacants | 17 | 10,5 % |
Le graphique détaille la structure des 162 logements: 78 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 17,5 % |
| 1946-1970 | 22 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 40 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 0,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 28 | 22,2 % |
| 4 pièces | 36 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 158 | 162 |
| Rés. principales | 126 | 126 | 126 |
| Rés. secondaires | 18 | 14 | 19 |
| Vacants | 17 | 18 | 17 |
À 12 km, Marnay-sur-Seine (234 hab.) enregistre 64,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 18,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 36,8 % |
| Électricité | 55 | 44,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 21 | 16,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 37 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 126 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,3 % |
| 1 voiture | 84 | 66,7 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 27,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 67 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 110 | 30 | 9 |
| 1975 | 148 | 113 | 25 | 10 |
| 1982 | 165 | 116 | 38 | 11 |
| 1990 | 168 | 119 | 30 | 19 |
| 1999 | 166 | 114 | 35 | 17 |
| 2006 | 153 | 120 | 21 | 12 |
| 2011 | 161 | 126 | 18 | 17 |
| 2016 | 158 | 126 | 14 | 18 |
| 2022 | 162 | 126 | 19 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 149 logements à l'origine, 162 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 28 | 34 | 28 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 10 | 29,4 % |
| Classe E | 12 | 35,3 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 7 | 20,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 19 | 55,9 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 6 | 17,6 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 339 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 185 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 3 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (292 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bethon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bethon cumule 162 logements au millésime 2022: 77,8 % en résidence principale, 11,7 % en secondaire, 10,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,6 % de maisons individuelles. Bethon est une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 160 m.
Rares sont les locataires à Bethon — 18,0 % seulement contre 82,0 % de propriétaires. Au plan locatif social, 4,0 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,6 % du parc. Le parc de Bethon consomme plus que la moyenne: E dominante, 285 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Bethon entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La motorisation des ménages est classique: 6,3 % sans voiture et 27,8 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bethon est une commune de Champagne-Ardenne historique. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 160 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (126 résidences principales de Bethon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.