Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 86 logements au total.
65,8 % de part de propriétaires à La Villeneuve-Au-Châtelot, commune de population comparable à 6 km
Le parc de Montgenost présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,0 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 157 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Montgenost est caractéristique des communes de propriétaires (82,0 %).
Selon l'INSEE, 25,4 % des logements de Montgenost ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 201 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,3 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Montgenost entre 2016 et 2022 (-3,4 %). Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montgenost est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Montgenost est à 157 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 61 résidences principales de Montgenost et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 61 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 86.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 89 | 86 |
| Rés. principales | 61 | 65 | 61 |
| Rés. secondaires | 14 | 9 | 13 |
| Vacants | 15 | 15 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,0 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 86, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 14 | 15 | 15 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 263 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgenost (prix au m², ventes DVF, tendance).