01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 138 résidences principales, 13 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 8,0 % |
| Logements vacants | 11 | 6,8 % |
Parmi les 162 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 36 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 35 | 27,1 % |
| 2006-2019 | 19 | 14,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 8 | 5,8 % |
| 4 pièces | 27 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 72,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 157 | 162 |
| Rés. principales | 135 | 136 | 138 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 13 |
| Vacants | 6 | 10 | 11 |
À titre de comparaison : 82,7 % de part de propriétaires à Zaessingue, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,9 %, locataires 6,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 57 | 41,3 % |
| Électricité | 25 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 51 | 37,0 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 41 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 41 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,4 % |
| 1 voiture | 37 | 26,8 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 71,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 27 % à une voiture, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 60 | 7 | 3 |
| 1975 | 83 | 67 | 11 | 5 |
| 1982 | 87 | 73 | 9 | 5 |
| 1990 | 95 | 83 | 9 | 3 |
| 1999 | 121 | 104 | 12 | 5 |
| 2006 | 144 | 126 | 13 | 5 |
| 2011 | 154 | 135 | 13 | 6 |
| 2016 | 157 | 136 | 12 | 10 |
| 2022 | 162 | 138 | 13 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 162 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 16 | 16 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 26,1 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 26 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (291) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bettlach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 162 logements recensés à Bettlach, 138 servent de résidence principale (85,2 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,1 % de maisons individuelles. Bettlach se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, en moyenne montagne, à 482 m d'altitude.
Bettlach compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,9 %), le locatif ne représentant que 6,4 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,4 % du parc date d'avant 1919, 14,7 % d'après 2006. Le parc de Bettlach consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 41,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. 71,7 % des ménages de Bettlach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la mosaïque villageoise alsacienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 482 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.