01 Le parc de logements
Le parc comprend 363 logements dont 319 résidences principales, 13 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3,6 % |
| Logements vacants | 31 | 8,5 % |
Le graphique détaille la structure des 363 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 65 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 80 | 28,2 % |
| 2006-2019 | 79 | 27,8 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 7 | 2,2 % |
| 3 pièces | 26 | 8,2 % |
| 4 pièces | 77 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 65,2 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 264 | 363 |
| Rés. principales | 241 | 252 | 319 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 13 |
| Vacants | 16 | 9 | 31 |
La part de propriétaires atteint 70,0 % à Wolschwiller, commune de 431 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 32 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 3,4 % |
| Fioul | 107 | 33,5 % |
| Électricité | 89 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 103 | 32,3 % |
Le fioul équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,1 % |
| 1 voiture | 106 | 33,2 % |
| 2 voitures ou plus | 200 | 62,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 96,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 96 | 0 | 1 |
| 1975 | 118 | 107 | 4 | 7 |
| 1982 | 147 | 132 | 4 | 11 |
| 1990 | 156 | 150 | 1 | 5 |
| 1999 | 171 | 159 | 4 | 8 |
| 2006 | 240 | 221 | 6 | 13 |
| 2011 | 258 | 241 | 1 | 16 |
| 2016 | 264 | 252 | 3 | 9 |
| 2022 | 363 | 319 | 13 | 31 |
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 363 en 2022 (+274 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 43 | 41 | 35 | 38 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 20,3 % |
| Classe B | 7 | 10,1 % |
| Classe C | 17 | 24,6 % |
| Classe D | 24 | 34,8 % |
| Classe E | 4 | 5,8 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Distribution DPE sur 69 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 53,6 % |
| Classe B | 8 | 11,6 % |
| Classe C | 4 | 5,8 % |
| Classe D | 15 | 21,7 % |
| Classe E | 3 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 54 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 210 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 13 | 4 |
| Classe D | 17 | 7 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (138 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hagenthal-le-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Hagenthal-le-Haut comprend 363 logements, dont l'essentiel (87,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,6 % du parc se compose de maisons (318 unités). Le cadre local de Hagenthal-le-Haut est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 437 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Selon les données INSEE, 85,9 % des résidences principales de Hagenthal-le-Haut sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 11,3 % de logements d'avant 1919 et 27,8 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Hagenthal-le-Haut: classe D en tête et consommation moyenne (144 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 33,5 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Hagenthal-le-Haut a gagné +37,5 % de logements. Profil fortement motorisé: 62,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin dans lequel s'inscrit Hagenthal-le-Haut. Côté topographie, Hagenthal-le-Haut se trouve à 437 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.