Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 398 logements recensés.
Pour référence, Folgensbourg (6 km) affiche 69,2 % de part de propriétaires
14,3 % du parc d'Oltingue est vacant (57 logements sur 398), un niveau qui mérite d'être souligné. Au plan typologique, la maison (78,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,1 %). Pour mémoire, Oltingue est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 426 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (15,4 % avant 1919) et constructions récentes (16,3 % après 2006). Côté DPE, d'Oltingue, le parc fait moins bien que le repère national: E et 294 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Oltingue a augmenté de +6,7 %. 57,1 % des ménages d'Oltingue disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Oltingue est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le cadre géographique à 426 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 398 logements dont 329 résidences principales, 12 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 398 logements: 83 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 373 | 398 |
| Rés. principales | 326 | 328 | 329 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 12 |
| Vacants | 29 | 35 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 27 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 202 logements en 1968, 398 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 50 | 51 | 53 | 63 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 26 | 30 | 23 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 381 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 295 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (311), appartements classés ? (263), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oltingue (prix au m², ventes DVF, tendance).