01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 101 résidences principales, 56 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 54,9 % |
| Résidences secondaires | 56 | 30,4 % |
| Logements vacants | 26 | 14,1 % |
Le graphique détaille la structure des 184 logements: 55 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 47,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 15 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,9 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,0 % |
| 3 pièces | 17 | 16,8 % |
| 4 pièces | 26 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 51,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 177 | 184 |
| Rés. principales | 117 | 101 | 101 |
| Rés. secondaires | 51 | 52 | 56 |
| Vacants | 10 | 24 | 26 |
La part de propriétaires atteint 52,6 % à Notre-Dame-D'estrées-Corbon, commune de 185 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 64,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 14,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,3 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 16,8 % |
| Électricité | 55 | 54,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 22 | 21,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,9 % |
| 1 voiture | 45 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 48,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 92 | 14 | 17 |
| 1975 | 130 | 99 | 22 | 9 |
| 1982 | 147 | 101 | 28 | 18 |
| 1990 | 142 | 100 | 39 | 3 |
| 1999 | 148 | 101 | 42 | 5 |
| 2006 | 181 | 106 | 59 | 16 |
| 2011 | 179 | 117 | 51 | 10 |
| 2016 | 177 | 101 | 52 | 24 |
| 2022 | 184 | 101 | 56 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 123 à 184 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 39 | 39 | 36 | 29 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 9 | 24,3 % |
| Classe E | 8 | 21,6 % |
| Classe F | 7 | 18,9 % |
| Classe G | 6 | 16,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 12 | 32,4 % |
| Classe C | 13 | 35,1 % |
| Classe D | 3 | 8,1 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 255 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (285 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (334).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beuvron-en-Auge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Beuvron-en-Auge comporte une forte dimension touristique (30,4 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Beuvron-en-Auge est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine, à 38 km du littoral du Calvados — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Beuvron-en-Auge: 64,3 % contre 20,7 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 289 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,0 %). Profil fortement motorisé: 48,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Beuvron-en-Auge. Le parc résidentiel de Beuvron-en-Auge s'inscrit dans un territoire à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine, à 38 km du littoral du Calvados.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.