Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 273 logements recensés.
À titre de comparaison : 47,4 % de part de propriétaires à Auvillars, à 4 km
Les données INSEE 2022 montrent 74 résidences secondaires dans le parc de Beaufour-Druval, soit 27,1 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (272 unités). Le cadre local de Beaufour-Druval est au cœur du bocage normand, en plaine, à 121 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 41 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,1 % des résidences principales de Beaufour-Druval sont occupées par leur propriétaire, contre 17,0 % de locataires.
Le bâti de Beaufour-Druval s'étend d'un noyau historique (22,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,1 % des logements occupés à titre principal.
Beaufour-Druval affiche une croissance de son parc de +3,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Beaufour-Druval se trouve en plaine, à 121 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 41 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 273 logements dont 190 résidences principales, 74 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 273 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 265 | 273 |
| Rés. principales | 163 | 180 | 190 |
| Rés. secondaires | 78 | 77 | 74 |
| Vacants | 11 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 41 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 273 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 29 | 27 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 212 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 92 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaufour-Druval (prix au m², ventes DVF, tendance).