01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 74 résidences principales, 16 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 16,7 % |
| Logements vacants | 6 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 96 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 37,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 12 | 16,2 % |
| 4 pièces | 20 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 54,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 96 | 96 |
| Rés. principales | 72 | 70 | 74 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 16 |
| Vacants | 6 | 7 | 6 |
Pour référence, Crosville-sur-Douve (9 km) affiche 64,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,7 %, locataires 18,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 27 | 36,5 % |
| Fioul | 3 | 4,1 % |
| Électricité | 18 | 24,3 % |
| Autre (bois…) | 26 | 35,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,1 % |
| 1 voiture | 40 | 54,1 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 37,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 72 | 4 | 1 |
| 1975 | 77 | 65 | 7 | 5 |
| 1982 | 82 | 61 | 15 | 6 |
| 1990 | 84 | 62 | 13 | 9 |
| 1999 | 85 | 69 | 13 | 3 |
| 2006 | 93 | 77 | 12 | 4 |
| 2011 | 95 | 72 | 17 | 6 |
| 2016 | 96 | 70 | 19 | 7 |
| 2022 | 96 | 74 | 16 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 77 à 96 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 339 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 173 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beuzeville-la-Bastille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beuzeville-la-Bastille cumule 96 logements au millésime 2022: 77,1 % en résidence principale, 16,7 % en secondaire, 6,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (96 unités). Beuzeville-la-Bastille se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 14 m, à 17 km du littoral de la Manche.
Selon les données INSEE, 79,7 % des résidences principales de Beuzeville-la-Bastille sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Beuzeville-la-Bastille: 37,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 261 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 36,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 8,1 % sans voiture et 37,8 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 14 m, à 17 km du littoral de la Manche — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.