01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 790 logements dont 1 436 résidences principales, 137 résidences secondaires et 217 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 436 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 137 | 7,7 % |
| Logements vacants | 217 | 12,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 790 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 361 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 154 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 263 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 355 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 137 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 156 | 10,9 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,8 % |
| 2 pièces | 80 | 5,6 % |
| 3 pièces | 202 | 14,1 % |
| 4 pièces | 358 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 785 | 54,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 734 | 1 766 | 1 790 |
| Rés. principales | 1 429 | 1 422 | 1 436 |
| Rés. secondaires | 162 | 169 | 137 |
| Vacants | 144 | 176 | 217 |
La Haye, commune de taille similaire à 15 km, affiche 46,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 035 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 174 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 209 | 14,6 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 72,1 % de propriétaires, 26,7 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 305 | 21,2 % |
| Fioul | 200 | 13,9 % |
| Électricité | 463 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 24 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 444 | 30,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 140 |
| 2 à 4 ans | 206 |
| 5 à 9 ans | 219 |
| 10 ans ou plus | 871 |
| Total ménages | 1 436 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 115 |
| Sous-occupation modérée | 355 |
| Sous-occupation accentuée | 355 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 146 | 10,2 % |
| 1 voiture | 655 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 635 | 44,2 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 137 | 1 022 | 47 | 68 |
| 1975 | 1 276 | 1 093 | 83 | 100 |
| 1982 | 1 414 | 1 121 | 152 | 141 |
| 1990 | 1 532 | 1 242 | 161 | 129 |
| 1999 | 1 558 | 1 265 | 176 | 117 |
| 2006 | 1 675 | 1 371 | 182 | 122 |
| 2011 | 1 734 | 1 429 | 162 | 144 |
| 2016 | 1 766 | 1 422 | 169 | 176 |
| 2022 | 1 790 | 1 436 | 137 | 217 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 137 à 1 790 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 174 | 182 | 184 | 204 | 165 | 134 |
| Dont vacants > 2 ans | 99 | 91 | 78 | 69 | 57 | 86 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,9 % |
| Classe B | 30 | 5,3 % |
| Classe C | 177 | 31,2 % |
| Classe D | 191 | 33,6 % |
| Classe E | 80 | 14,1 % |
| Classe F | 52 | 9,2 % |
| Classe G | 33 | 5,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 71 | 12,5 % |
| Classe B | 176 | 31,0 % |
| Classe C | 151 | 26,6 % |
| Classe D | 85 | 15,0 % |
| Classe E | 48 | 8,5 % |
| Classe F | 27 | 4,8 % |
| Classe G | 10 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 30 | 0 |
| Classe C | 166 | 11 |
| Classe D | 178 | 13 |
| Classe E | 74 | 6 |
| Classe F | 48 | 4 |
| Classe G | 32 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 24 |
| T3 | 92 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Picauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Picauville présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,1 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,0 % du parc se compose de maisons (1 700 unités). Le cadre local de Picauville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (13 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (14 km).
La propriété reste majoritaire à Picauville: 72,1 % contre 26,7 % de locataires. Côté logement social, 14,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Picauville cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 218 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 32,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Picauville varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Picauville: 44,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Picauville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Picauville s'inscrit dans un territoire à basse altitude (13 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (14 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.