01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 911 logements dont 1 377 résidences principales, 345 résidences secondaires et 189 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 377 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 345 | 18,1 % |
| Logements vacants | 189 | 9,9 % |
Parmi les 1 911 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 262 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 147 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 279 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 355 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 169 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 148 | 10,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,7 % |
| 2 pièces | 63 | 4,6 % |
| 3 pièces | 242 | 17,6 % |
| 4 pièces | 374 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 689 | 50,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 876 | 1 932 | 1 911 |
| Rés. principales | 1 413 | 1 405 | 1 377 |
| Rés. secondaires | 305 | 329 | 345 |
| Vacants | 159 | 198 | 189 |
La part de propriétaires atteint 79,5 % à Brix, commune de 2 165 hab. à 24 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 906 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 232 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 214 | 15,5 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,8 %, locataires 32,4 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 244 | 17,7 % |
| Fioul | 160 | 11,6 % |
| Électricité | 557 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 402 | 29,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 121 |
| 2 à 4 ans | 237 |
| 5 à 9 ans | 227 |
| 10 ans ou plus | 792 |
| Total ménages | 1 377 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 140 |
| Sous-occupation modérée | 346 |
| Sous-occupation accentuée | 381 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 128 | 9,3 % |
| 1 voiture | 660 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 589 | 42,8 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 196 | 972 | 158 | 66 |
| 1975 | 1 280 | 1 009 | 194 | 77 |
| 1982 | 1 440 | 1 069 | 281 | 90 |
| 1990 | 1 632 | 1 148 | 376 | 108 |
| 1999 | 1 567 | 1 228 | 257 | 82 |
| 2006 | 1 957 | 1 341 | 486 | 130 |
| 2011 | 1 876 | 1 413 | 305 | 159 |
| 2016 | 1 932 | 1 405 | 329 | 198 |
| 2022 | 1 911 | 1 377 | 345 | 189 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 196 logements, le total atteint 1 911 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 175 | 165 | 191 | 192 | 198 | 151 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 71 | 63 | 72 | 69 | 106 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1,6 % |
| Classe B | 66 | 11,6 % |
| Classe C | 128 | 22,5 % |
| Classe D | 190 | 33,3 % |
| Classe E | 90 | 15,8 % |
| Classe F | 49 | 8,6 % |
| Classe G | 38 | 6,7 % |
Distribution DPE sur 570 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 142 | 24,9 % |
| Classe B | 186 | 32,6 % |
| Classe C | 90 | 15,8 % |
| Classe D | 87 | 15,3 % |
| Classe E | 30 | 5,3 % |
| Classe F | 25 | 4,4 % |
| Classe G | 10 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 63 | 3 |
| Classe C | 118 | 10 |
| Classe D | 153 | 37 |
| Classe E | 80 | 10 |
| Classe F | 46 | 3 |
| Classe G | 37 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 26 |
| T3 | 104 |
| T4 | 78 |
| T5+ | 26 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Mère-Église (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Sainte-Mère-Église compte 1 911 logements répartis entre les trois statuts (principal 72,1 %, secondaire 18,1 %, vacant 9,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,1 % de maisons. À l'échelle locale, Sainte-Mère-Église est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 21 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 21 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,8 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 15,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Sainte-Mère-Église s'étend d'un noyau historique (19,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,9 % après 2006). DPE: classe D en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 15,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sainte-Mère-Église est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Mère-Église: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sainte-Mère-Église appartient au tissu dans la géographie typique de la Normandie, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 21 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 21 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 377 résidences principales de Sainte-Mère-Église) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.