01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 52 résidences principales, 3 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,4 % |
| Logements vacants | 13 | 19,1 % |
Parmi les 68 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 16,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,9 % |
| 4 pièces | 5 | 9,8 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 86,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 6,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (86 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 65 | 68 |
| Rés. principales | 52 | 51 | 52 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 3 |
| Vacants | 8 | 10 | 13 |
Pour référence, Azoudange (13 km) affiche 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 8,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 23,1 % |
| Électricité | 9 | 17,3 % |
| Autre (bois…) | 31 | 59,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 17 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,8 % |
| 1 voiture | 16 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 63,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 53 | 0 | 4 |
| 1975 | 50 | 45 | 1 | 4 |
| 1982 | 52 | 41 | 3 | 8 |
| 1990 | 57 | 39 | 2 | 16 |
| 1999 | 56 | 47 | 2 | 7 |
| 2006 | 61 | 50 | 3 | 8 |
| 2011 | 65 | 52 | 5 | 8 |
| 2016 | 65 | 51 | 4 | 10 |
| 2022 | 68 | 52 | 3 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 68 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 14 | 11 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe E, 30 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 230 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (245).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bidestroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bidestroff comprend 68 logements en 2022, mais 13 d'entre eux (19,1 %) sont vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bidestroff se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de Bidestroff sont occupées par leur propriétaire, contre 8,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bidestroff: 34,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Bidestroff, le parc fait moins bien que le repère national: E et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (59,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bidestroff: 63,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bidestroff appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.