17,9 %Logements vacants i+97% vs dept · +124% vs France
+3,7 %Évolution 2017–2023
8 /km²Densité de logements i
Le parc comprend 56 logements dont 45 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
INSEE · 2023
Répartition du parc
Répartition du parc de logements
Type de logement
Nombre
Part
Résidences principales
45
80,4 %
Résidences secondaires
1
1,8 %
Logements vacants
10
17,9 %
Parmi les 56 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 18 % de vacants.
INSEE · 2023
Époque de construction
Ancienneté du parc de logements
Époque de construction
Logements
Part
Avant 1919
13
29,5 %
1919-1945
4
9,1 %
1946-1970
11
25,0 %
1971-1990
7
15,9 %
1991-2005
5
11,4 %
2006-2020
4
9,1 %
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
INSEE · 2023
Nombre de pièces
Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces
Logements
Part
1 pièce
0
0,0 %
2 pièces
1
2,2 %
3 pièces
3
6,7 %
4 pièces
6
13,3 %
5 pièces ou plus
35
77,8 %
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
INSEE · Recensements
Évolution du parc
2012
2017
2023
Total logements
54
54
56
Rés. principales
45
43
45
Rés. secondaires
2
3
1
Vacants
7
8
10
À 9 km, Desseling (97 hab.) enregistre 72,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
INSEE · 2023
Répartition par statut
Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Domnom-lès-Dieuze
Statut d'occupation
Ménages
Part
Propriétaires
39
86,7 %
Locataires (privé)
5
11,1 %
Locataires HLM
0
0,0 %
Logés gratuitement
1
2,2 %
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
INSEE · 2023
Mode de chauffage
Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage
Résidences principales
Part
Fioul
24
53,3 %
Électricité
8
17,8 %
Autre (bois…)
13
28,9 %
Le fioul équipe 53 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (29 %) et électricité (18 %).
INSEE · 2023
Ancienneté d'emménagement
Moins de 2 ans
1
2 à 4 ans
7
5 à 9 ans
4
10 ans ou plus
33
Total ménages
45
INSEE · 2023
Occupation des logements
Occupation normale
5
Sous-occupation modérée
10
Sous-occupation accentuée
10
Sous-occupation très accentuée
19
Suroccupation modérée
0
Suroccupation accentuée
0
INSEE · 2023
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages
Équipement automobile
Ménages
Part
Sans voiture
6
13,3 %
1 voiture
25
55,6 %
2 voitures ou plus
14
31,1 %
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 56 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
56Logements en 2023
-5 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2023
Évolution du parc depuis 1968
Évolution du parc de logements depuis 1968
Année
Total
Rés. principales
Rés. secondaires
Vacants
1968
59
50
0
9
1975
47
42
2
3
1982
50
41
1
8
1990
48
40
5
3
1999
47
39
2
6
2007
53
45
1
7
2012
54
45
2
7
2017
54
43
3
8
2023
56
45
1
10
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 56 en 2023 (-5 %).
LOVAC · Parc privé
Logements vacants du parc privé
Au 1er janvier
2019
2021
2022
2023
2024
2025
Logements vacants
12
11
11
14
14
15
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
FClasse DPE dominante
275kWh/m²/an en moyenne
57,1 %Passoires (F+G) i
7Diagnostics
ADEME · DPE
Étiquettes énergie & climat
Énergie
A
B
C
D
E
F
275 kWh/m²/an
G
Climat (GES)
A
8 205 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE
Distribution DPE
Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE
Logements
Part
Classe A
0
0,0 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
2
28,6 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
1
14,3 %
Classe F
3
42,9 %
Classe G
1
14,3 %
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (43 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
ADEME · GES
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES
Logements
Part
Classe A
2
28,6 %
Classe B
0
0,0 %
Classe C
1
14,3 %
Classe D
0
0,0 %
Classe E
1
14,3 %
Classe F
2
28,6 %
Classe G
1
14,3 %
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
ADEME · DPE
Consommation par époque de construction
Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction
Consommation moyenne
Avant 1948
295 kWh/m²/an
1948-1974
289 kWh/m²/an
2001-2012
173 kWh/m²/an
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 122 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de Domnom-lès-Dieuze comprend 56 logements en 2023, mais 10 d'entre eux (17,9 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 91,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Domnom-lès-Dieuze est une commune lorraine — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 86,4 % des ménages de Domnom-lès-Dieuze sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 28,9 % des logements de Domnom-lès-Dieuze ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 275 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 57,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul équipe 53,3 % des logements occupés à titre principal.
Domnom-lès-Dieuze affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2017. 13,3 % des ménages de Domnom-lès-Dieuze n'ont pas de voiture, 31,1 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Données du marché immobilier à Domnom-lès-Dieuze
DVF, loyers, permis, analyse expert
57,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Le parc de logements à Domnom-lès-Dieuze : 56 logements, 86 % de propriétaires, DPE dominant F. Résidences principales, vacance, ancienneté, confort et diagnostics énergétiques.
Résidences principales
80%
Logements vacants
17,9%
Chauffage principal
Fioul
DPE dominant
F
Détail des transactions immobilièresTableau complet des ventes DVF
Indicateur
Global
Nombre de transactions
–
Prix médian/m²
–
Prix moyen/m²
–
Construction et développement immobilierSITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 2 autorisations et 2 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 100 %.
Construction neuve à Domnom-lès-Dieuze (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 0 logements autorisés sur 5 ans à à Domnom-lès-Dieuze.
0logements autorisés
sur 5 ans
0en 2025
dernière année connue
Fourchettes de loyers à Domnom-lès-Dieuze
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique).
Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Appartements
Bas7,1 €/m²
Médian9,0 €/m²
Haut11,3 €/m²
Écart de 4,2 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas6,6 €/m²
Médian8,7 €/m²
Haut11,4 €/m²
Écart de 4,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance
énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Domnom-lès-Dieuze
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée
à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative
(~50 % du loyer annuel marché).
Données DGFiP 2025.
Taux taxe foncière sur le bâti28,72 %
Moyenne dept : 33,75 %
-5,03 pt
Moyenne France : 43,13 %
-14,41 pt
Taxe d'habitation (rappel)22,15 %
supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires
Évolution du taux sur 5 ans
28,63 %2021
28,72 %2022
28,73 %2023
28,72 %2024
28,72 %2025
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,72 %)
ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa
valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative
du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien
inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons
à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité
des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur
indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois
de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux
voté et le niveau réel des loyers locaux.
Performance énergétique du parc à Domnom-lès-Dieuze
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique)
· 7 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Domnom-lès-Dieuze: la classe F domine, 57,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Classe dominanteF
Passoires thermiques57,1 %
F + G
Conso moyenne275 kWh/m²/an
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Domnom-lès-Dieuze
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort
résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
Rendement brut—
Rendement net—
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %)—
Effort résiduel—
S'installer à Domnom-lès-Dieuze : cadre de vie et logement
Village rural de 100 habitants sur 6,63 km² (15 hab/km²), Domnom-lès-Dieuze offre un cadre préservé.
Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 service et équipement recensé (BPE INSEE).
Catégoriepetit village
IntercommunalitéCC du Saulnois
Population100 hab.
Carte du marché immobilier à Domnom-lès-Dieuze
Domnom-lès-Dieuze et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la
population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
moins chermoyenplus cher
Climat à Domnom-lès-Dieuze
10,5 °C
Température moyenne ?
807 mm
Précipitations ?
68 j
Jours de gel/an ?
Composition du parc immobilier à Domnom-lès-Dieuze
56 logements recensés (INSEE).
Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 91,1 % du parc à Domnom-lès-Dieuze, 8,9 % en collectif.
80,4 %Résidences principales
45 logements
1,8 %Résidences secondaires
1 logements
17,9 %Logements vacants
10 logements
86,4 %Propriétaires
de leur résidence
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Domnom-lès-Dieuze
Répartition des résidences principales par époque de construction
(recensement INSEE — 45 logements).
29%
9%
24%
16%
11%
9%
Avant 191928,9 %
13 logts
1919-19458,9 %
4 logts
1946-197024,4 %
11 logts
1971-199015,6 %
7 logts
1991-200511,1 %
5 logts
2006-20208,9 %
4 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Domnom-lès-Dieuze
1 équipements recensés par l'INSEE
(Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles,
professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
1
Services
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Domnom-lès-Dieuze
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat.
Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des
sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou
scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient
leurs nouvelles versions.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
DGFiP
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Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Domnom-lès-Dieuze
Le parc immobilier de Domnom-lès-Dieuze est-il énergétiquement dégradé ?
57,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes de Domnom-lès-Dieuze
Domnom-lès-Dieuze est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,0 € (appartements) et 8,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Les résidences secondaires représentent 1,8 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Le marché immobilier de Domnom-lès-Dieuze s'interprète dans un contexte plus large — Domnom-lès-Dieuze est une commune lorraine, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: récente).
