01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 94 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,5 % |
| Logements vacants | 13 | 11,6 % |
Sur les 112 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 23,4 % |
| 1971-1990 | 25 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,4 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,3 % |
| 3 pièces | 5 | 5,3 % |
| 4 pièces | 23 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 64,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 109 | 112 |
| Rés. principales | 97 | 93 | 94 |
| Rés. secondaires | 4 | 9 | 5 |
| Vacants | 3 | 7 | 13 |
À titre de comparaison : 55,2 % de part de propriétaires à Desseling, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,7 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 29 | 30,9 % |
| Électricité | 15 | 16,0 % |
| Autre (bois…) | 49 | 52,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 16 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,6 % |
| 1 voiture | 33 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 56,4 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 70 | 2 | 4 |
| 1975 | 81 | 69 | 0 | 12 |
| 1982 | 90 | 75 | 9 | 6 |
| 1990 | 92 | 84 | 6 | 2 |
| 1999 | 100 | 85 | 8 | 7 |
| 2006 | 106 | 93 | 7 | 6 |
| 2011 | 104 | 97 | 4 | 3 |
| 2016 | 109 | 93 | 9 | 7 |
| 2022 | 112 | 94 | 5 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 112, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 13 | 11 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 9 | 45,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 13 | 65,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 65 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 297 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 226 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 5 | 4 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourgaltroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Bourgaltroff: 83,9 % de résidences principales, 4,5 % de secondaires et 11,6 % de vacants sur un total de 112 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,9 %). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,7 % des résidences principales de Bourgaltroff sont occupées par leur propriétaire, contre 12,2 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 17,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Bourgaltroff présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Bourgaltroff: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bourgaltroff est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 252 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.